海南临高县楼盘首套房贷利率历史新低 买房机会 失不再来

摘要：海南临高县楼盘，当下是不是临高买房的佳时期？这个问题除了问市场，问临高房价，还可以问银行，问利率。据悉，刚刚过去的12月，不少银行的首套房利率都创历史新低， ...

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海南临高县楼盘首套房贷利率历史新低 买房机会 失不再来，临高房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南临高买房。

当下是不是临高买房的佳时期？这个问题除了问市场，问临高房价，还可以问银行，问利率。据悉，刚刚过去的12月，不少银行的首套房利率都创历史新低，这期间，你临高买房了吗？

随着房贷市场回暖，2015年12月，越来越多的银行重启了首套房贷款业务，平均利率为4.63%，继续创历史新低。二套房平均利率为5.39%，环比略有上升。

首套房：利率4.63%创历史新低

融360统计的全国共527家银行数据显示，首套房贷款业务方面，截至12月底，有68.18%的银行可以提供首套房房贷优惠利率。而停贷的银行百分比继续创年内新低，仅为3.24%。这说明，基于对房贷市场回暖的判断，越来越多的银行都开展或重启了首套房贷款业务。开展首套房贷款业务的510家银行平均利率为4.63%，继续创历史新低。

19家主要银行中，首套利率有14家银行利率折扣下调，即工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、光大银行、民生银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、华银行、渣打银行和花旗银行，其中工商银行下调幅度大，为0.14个百分点。5家银行上调折扣利率，分别是中信银行、广发银行、东亚银行、汇丰银行和恒生银行。显而易见，全国各地银行整体呈现折扣加大、利率降低的状态。汇丰银行仍然为平均利率折扣低，为8.43折;华夏银行利率折扣高，为9.88折。

分析师尹江宁认为，目前首套房的优惠力度空前，多数城市的调整已基本到位，未来可下调的空间和幅度有限，首套房政策将维持稳中微降的态势。

二套房：利率5.39%略有上升

融360数据显示，12月二套房平均利率为5.39%，环比略有上升同比降低1.45%。

融360监测的35个城市527家银行中，除停贷银行外，共有474家银行执行基准利率上浮10%，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有14家，为二套房低利率;执行基准利率上浮5%的有7家，上浮15%的有5家，上浮20%的有6家。

尹江宁预计，未来二套房首付还将在4成至6成之间小幅波动，但首付4成的大主流短期内不会改变。因为二套房临高购房者跟首套房相比数量有限，目前利率已经很低，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

南京：首套房首付2.5成

融360监测数据显示，12月南京地区17家银行中，平均利率折扣为9.29折，平均利率为4.55%，优惠占比高达94.12%。首套房贷款利率方面，共有4家银行调整了首套房贷款利率，分别是邮储银行、交通银行从9.5折下降至9折，工商银行从9折上升至9.1折，广发银行从9折上升至9.5折。

首套房首付方面，共有4家银行降低了首付比例，分别是紫金农商、广发银行、光大银行和北京银行从3成下降至2.5成。南京共有13家银行执行首套房首付2.5成新政，分别是紫金农商、广发银行、光大银行、北京银行、建设银行、工商银行、兴业银行、邮储银行、中国银行、农业银行、交通银行、浦发银行和中信银行，除停贷的平安银行，其余3家银行均为3成。

在二套房贷款政策方面，12月除停贷的平安银行外，其他16家银行首付比例均为4.5成，二套房利率均为基准利率上浮10%。

尹江宁认为，2015年，房贷市场贷款利率连续数月创历史新低，呈“L型”，预计2016年，房贷市场的低利率将迎来“新常态”和“房贷潮”，房贷利率处于历史地位，利率优惠城市和银行占比将持续扩大;房贷申请容易，放款速度加快，各项房贷及临高购房利好政策陆续出台。对于临高购房者来说，各项成本降低，将是临高购房换房的佳时机。

临高买房优势：临高是一个不错的滨海小镇，有着舒适的居住环境，也许您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸显着临高未来的发展将会随着海南的发展而发展。在临高置业将会是一个是个养老居住touzi的方向。

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