摘要：海南陵水，随着我国年轻一代先住房,后还款的观念越来越深,按揭贷款陵水买房成了购陵水买陵水房产是普遍和通用的方式,我们可以简单了解一下按揭贷款的具体流程和其 ...
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海南陵水按揭贷款怎么办理？按揭贷款办理流程，陵水房价，陵水买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
随着我国年轻一代“先住房,后还款”的观念越来越深,按揭贷款陵水买房成了购陵水买陵水房产是普遍和通用的方式,我们可以简单了解一下按揭贷款的具体流程和其中的一些细节,在向银行提交按揭贷款申请时,我们也能够做到有条不紊。
根据整理,按揭贷款基本上可以分为这六步:
1.确定陵水房产
陵水购房者在看中一处陵水房产,并确定该陵水房产可以办理按揭贷款时,还应进一步确认开发建设的陵水房产是咨已获得银行的支持。
2.办理申请
在确认自己即将按揭贷款的陵水房产得到银行支持后,应向银行(或银行指定的律师事务所)咨询有关规定,并可以开始着手准备相关材料。
3.签订合同
陵水购房者填写好按揭申请和有关法律文件之后递交给银行,经审核确定陵水购房者符合按揭贷款的条件后,银行会发给陵水购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。陵水购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4.确定按揭相关项目
陵水购房者在签订陵水购房合同并收到交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与银行和发展商签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款额度、贷款年限、年利率、还款方式等项目。
5.办理抵押登记和保险
陵水购房者、发展商和银行持陵水购房合同及《楼房按揭抵押贷款合同》到陵水房地产管理部门办理抵押登记手续。一般情况下,银行为防范按揭贷款期间相对较长的风险,会要求陵水购房者申请人寿、财产保险。陵水购房者购买保险,在贷款还清之前,保险单暂由银行保管。保单应列明银行为第一受益人,在货款履行期内不得中断保险,保险价纸不得少于抵押陵水房产或质押债券的总金额。
6.开设还款帐户
陵水购房者在签订上面的《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开通专项还款帐户,并签订授权书,授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。在确认陵水购房者符合按揭贷款条件、办理相关手续,并履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务后,银行将该贷款一次性划入发展商在银行开设的银行帐户,作为陵水购房者的房款。
海南陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。
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