海南秀英区楼盘住房抵押贷款流程有哪些？需要什么材料？

摘要：海南秀英区楼盘，现在秀英区房价的高涨使得全款秀英区买房成为了秀英区购房者的一大负担，手头不是很宽裕的秀英区购房者就会选择住房抵押贷款，对此不清楚的秀英区购房者就会有疑惑：住房抵 ...

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海南秀英区楼盘住房抵押贷款流程有哪些？需要什么材料？，秀英区房产，秀英区买房要掌握些简单的秀英区房产知识，秀英区房地产相关专业知识入门并不易。

现在秀英区房价的高涨使得全款秀英区买房成为了秀英区购房者的一大负担，手头不是很宽裕的秀英区购房者就会选择住房抵押贷款，对此不清楚的秀英区购房者就会有疑惑：住房抵押贷款的流程怎么走呢？办理住房抵押贷款流程时需要提供哪些证明材料呢？今天小编就为大家整理了关于住房抵押贷款流程的相关问题。

房屋抵押贷款根本的目的就是为秀英区购房人提供一笔抵押贷款，以使得秀英区购房人有足够的资金购置所需要的房屋。所谓期房抵押贷款其实就是是指秀英区购房人在首期付款后，由办理批准贷款的银行代为支付剩余的秀英区房价款，由秀英区购房人将预购的商品房在办理完法律规定的相关手续后将秀英区房产抵押给贷款银行作为偿还其贷款担保的行为。

一、办理住房抵押贷款流程有哪些？

１、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明；抵押秀英区房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是秀英区房产抵押贷款流程第一步。　

２、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、秀英区购房合同、协议及有关材料进行审查。

３、借款人将抵押秀英区房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

４、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　

５、根据以上秀英区房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入秀英区购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

二、现房 个人住房抵押贷款申请材料需要带哪些呢？

（１）秀英区房产证；

（２）权利人及配偶的身份证；

（３）权利人及配偶的户口本；

（４）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

（５）收入证明；

（６）如秀英区房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

（７）如秀英区房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单；

（８）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处秀英区房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

三、住房公积金 个人住房抵押贷款需要提供哪些资料？

（１）申请人身份证；

（２）户口簿或有效居留证件；

（３）公积金卡；

（４）个人收入证明；

（５）首期款存折或收据；

（６）符合银行规定条件的秀英区购房合同、协议。

以上就是小编为大家整理的关于住房抵押贷款流程的问题，大家是不是心里都有数了呢？提前熟知住房抵押贷款流程可以避免很多不必要的麻烦。

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