摘要：临高县新房，临高买房申请贷款的时候，就怕贷到手里的资金不如预期的金额高。临高买房贷款的时候，有的人可以获得高额度，有的人贷款额度却被缩水。这个时候，购 ...
临高县新房购房贷款额度不够用 几招教你获得高额贷款，临高优势，能用有限的钱，在临高买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，临高买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
临高买房申请贷款的时候，就怕贷到手里的资金不如预期的金额高。临高买房贷款的时候，有的人可以获得高额度，有的人贷款额度却被“缩水”。这个时候，临高购房者只能东拼西凑，后能成功临高买房就是万幸。其实，个人贷款额度是有办法提高的。银行房贷额度到底是如何确定的？临高买房贷款额度不够怎么办？
房贷额度取决于哪些因素？
1、房贷首付比
申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，XG城市和非XG城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议临高购房者要全面了解临高购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。
2、借款人还款能力
这里说的还款能力，主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2
3、房屋房龄
银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信
个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
5、保障能力情况
有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金 等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。
批下来的额度不够临高买房怎么解决？
1、因为征信等因素，贷款额度被降低，怎么办？
支招：可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。
2、收入没有达到银行要求，不能获得足额贷款，怎么办？
支招：可以考虑申请接力贷款。假如小明月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小明可以作为所临高购房屋的权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系:小明月收入+父亲月收入>=每月还款额X2。
3、贷款渠道都试过了，还是不够，怎么办？
如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。
临高购房者在临高买房的时候应该结合自身经济情况申请贷款，不要申请过多的临高购房贷款，否则你可能会因为还房贷而影响了自己及家人的生活质量。
临高临高县买房优势：1950年4月17日，中国人民解放军从这里全线登陆，解放海南岛。1995年4月17日，“中国人民解放军四十五周年纪念大会暨解放海南纪念塑像奠基仪式”在临高角隆重举行。为临高角增添了更加光辉的色彩。
