摘要：东方市新房，如果东方买房时还缺一些钱，想要去银行贷款，拿东方购房合同可以贷款吗？哪些银行用东方购房合同可以贷款？用东方购房合同贷款有哪些流程，利息会不会要高一 ...
东方市新房购房合同可以贷款吗？签好合同要注意什么？，东方买房，能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
如果东方买房时还缺一些钱，想要去银行贷款，拿东方购房合同可以贷款吗？哪些银行用东方购房合同可以贷款？用东方购房合同贷款有哪些流程，利息会不会要高一些？买二手房用东方购房合同可以贷款吗？
一、东方购房合同可以贷款吗？
东方购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和东方房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
因此，有东方购房合同的话是可以贷款的（按揭买期房都是用合同办贷款）。但是二手房要先办出东方房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。具体操作如下：
1、首先和开发公司协商撤销备案，然后再重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成。千万别等到开发商的大东方房产证办下来了才想到要撤备案，因为那时就比较难了。
2、让开发商先办理东方房产证，然后东方购房者再进行过户的这种方法不怎么好，因为开发商办理东方房产证的时候是需要缴纳契税的，东方购房者过户的时候也需要交纳契税的，这样算来就交纳了两份的钱。
而且这种操作会被算作为二手房按揭，申请贷款时首付就会比较高了，与其同时出售东方房子给你的房东也会被算作按揭出售，手续相对应变麻烦了，因此建议你采用第1种方式。
二、签好东方购房合同要注意什么？
1、弄清楚合同中的当事人
在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为东方购房者，一个是开发商。东方购房者，即东方购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况
在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。
3、明确交易程序
二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要东方房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
这一点在东方购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任
和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
海南楼盘卖点：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。
