摘要：海南琼海市养老，由于房屋总价较高，很多琼海购房者无法支付全款，贷款琼海买房就成为很多人的选择。那么选择贷款琼海买房时需要注意哪些问题？掌握了以下八点，琼海购房者 ...
海南琼海市养老贷款买房要注意什么？注意这八点轻松买房！，琼海房产，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。
由于房屋总价较高，很多琼海购房者无法支付全款，贷款琼海买房就成为很多人的选择。那么选择贷款琼海买房时需要注意哪些问题？掌握了以下八点，琼海购房者 可以轻松琼海购房。
注意事项一：合理进行资金规划
琼海购房者在作出琼海购房决定之后，应该根据经济实力来选择房屋的价格及大小，这样就可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、年限及月供。琼海购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。
注意事项二：选择“靠谱”房源
琼海购房者在选择房源的时候应选择靠谱房源，尤其是预售房屋，应注意开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成琼海购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。
注意事项三：优先使用 公积金贷款
公积贷款的首付比例及利率较低，因此如果琼海购房者符合条件，应当把公积金贷款放在第一位。如果琼海购房者使用商业贷款，在签订琼海购房合同之后，也可以提取公积金来支付房款或月供。
注意事项四：注意个人征信情况
无论申请公积金贷款还是商业贷款，银行接受到琼海购房者的贷款申请之后，会对琼海购房者进行贷款资格的审核，如果琼海购房者个人征信出现问题，银行可能不会放款。哪些行为会影响征信？一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期；二是为第三方担保，第三方没有按时还贷款。此外，水、电、煤气费不按时交款，也会影响信用。
注意事项五：无法按时还款可申请延期
在贷款申请通过之后，琼海购房者每个月偿还贷款即可。如果中途遇到困难怎么办？琼海购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
注意事项六：提前还款有优劣
随着资金的积累，有一部分琼海购房者会考虑提前还贷，但提前还款有优劣，一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期，处于还款初期的借款人提前还款比较划算，但同时也会面临到银行收取违约金的问题。
注意事项七：还清贷款撤销抵押
很多琼海购房者在还清了贷款之后会忘记撤销抵押，这可能会影响到房屋的再次交易、抵押等。因此还清贷款之后，琼海购房者应该持贷款结清证明和抵押的琼海房地产权利证明前往房屋所在区（县）的琼海房地产交易撤销抵押。
注意事项八：各类合同莫遗失
琼海购房者在办理银行贷款的过程中，会签订一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借据。办理产权抵押注销手续之时需要用贷款合同来办理还款证明，琼海购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限长可达30年，稍微不慎很容易丢失。
琼海琼海市买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
