文昌市买房买房申请贷款被拒了？可能这三条不符合标准

摘要：文昌市买房，对于很多经济能力较差的文昌购房者来说，文昌买房申请贷款已经成为必备选项。但是想顺利申请贷款也不是一件简单的事情。那么究竟哪些问题容易导致购 ...

打折电话：18089828470

文昌市买房买房申请贷款被拒了？可能这三条不符合标准，文昌买房，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源

对于很多经济能力较差的文昌购房者来说，文昌买房申请贷款已经成为必备选项。但是想顺利申请贷款也不是一件简单的事情。那么究竟哪些问题容易导致文昌购房者申请贷款被拒绝？醉常见的“拦路虎”可能是以下三个。正在准备贷款文昌买房的你，还不快来看看这些问题你是否存在？

一、人不符合标准

年龄问题：通常银行规定申请人的年龄在18-65周岁。这是由于贷款人年龄越大，身体健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高，所以一般50-65周岁之间的人群一般贷款不容易被通过。

收入问题：在申请贷款时，银行会要求提供收入证明和流水账单，通常收入与房贷月供有一定的比例要求。如果文昌购房人的收入不满足银行比例要求，那么就会被银行拒绝。

征信问题：银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，如果发现个人信用不良就会拒绝贷款。一般信用不良常见的情况是：贷款逾期、为他人担保，以及贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行也没办法。

还款能力：除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，如果文昌购房者的负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

二、房不符合标准

文昌房产数量：2017年以来，全国已经有50多个城市出台了XG限贷政策，文昌购房者名下的文昌房产数量已经成为银行必查项目，如果文昌购房者不符合规定，则不能申请贷款。这里需要提醒文昌购房者的是，文昌房产数量一般以家庭为单位进行计算。

房屋年龄：各家银行对二手房房龄要求醉短年限为15年，醉长为30年，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求。但是贷款文昌买房时银行会因为房龄过高拒绝批贷。所以文昌买房时一定要问清楚楼龄，对于高楼龄中意的文昌房子一定打听清楚能否贷款再签订文昌购房合同。

三、材料不符合标准

资料不完整：若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新向银行提出贷款申请。

虚假资料：一些人因为某种原因，妄图用假材料蒙混过关。这种情况一旦被银行发现，贷款这条路就会被彻底断送了！

这里还要提醒文昌购房者的是，因为各家银行的贷款条件和要求不同，所以借款人在申请贷款之前就应对贷款银行的相关政策和要求进行了解，判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。

如果申请贷款被拒绝，文昌购房者可以尝试准备好银行需要的资料以及更多的首付款，换一家银行再试试；或者可以找担保公司进行担保后再申请贷款，这样可增加获得贷款的可能性。

文昌优质楼盘推荐

1、荣昱·月亮湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步示范区

2、同人湘海城：均价9000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）

3、绿岛：均价7400 元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面）

4、一品华府：均价5500元/㎡，楼盘地址：文昌市文航路

5、宏图·高龙湾1号：均价9300 元/㎡，楼盘地址：文昌清澜新区高隆湾沿海地块

6、合景·月亮湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：海南文昌月亮湾旅游大道

7、同业天海紫贝三期：均价7000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜中心区文府路

8、八一益园：均价8000元/㎡，楼盘地址：清澜开发区高隆路

9、椰林山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：文昌市文岭里3号（地震局旁）

10、白金海岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：清澜高隆湾旅游大道一环西

打折TEL：18089828470