摘要：秀英区楼盘，网友提问：二手房过户时，请问如何缴纳个人所得税?个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征 ...
秀英区楼盘二手房过户时，如何缴纳个人所得税？，秀英区优势，秀英区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
网友提问：二手房过户时，请问如何缴纳个人所得税?
个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。
个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房的价款、原支付超过住房面积标准的秀英区房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益及税法规定的合理费用后的余额，按“财产转让所得 ”项目征收个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原纸和合理费用后的余额，为应纳所得额税率的 20% 交纳个人所得税。
纳税人未提供完整、准确的房屋原纸凭证，不能正确计算房屋原纸和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。转让普通住房，以转让收入的 1 %核定应纳个人所得税额；转让非普通住房，以转让收入的 2 %核定应纳个人所得税额。
对个人转让自用 5 年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 对出售自有住房并拟在现住房出售 1 年内按市场价重新秀英区购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，秀英区购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，秀英区购房金额小于原住房销售额的，按照秀英区购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
秀英区优质楼盘推荐
1、蓝城一号：均价17081元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)
2、美丽沙·蓝色海岸：均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁
3、观澜湖观悦：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区羊山大道39号观澜湖
4、今典花园：均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路
5、泉海·好家园：均价6888元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路与港爱路交汇处
6、海口外滩中心：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口龙华区渡海路
7、明光国际：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道9号
8、富力盈溪谷：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处
9、海口·凭海临江：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处
10、鑫海华庭：均价7300元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线东侧30号
