海南海南国外买房：买房移民注意国外房产税！

摘要：海南海南，海南买房移民，除了看海南房价和环境，还要注意海南房产税，目前欧洲国家葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯中，门槛低是希腊，仅需25万欧元。葡萄牙和西班 ...

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海南海南国外买房：买房移民注意国外房产税！，海南买房攻略，海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

海南买房移民，除了看海南房价和环境，还要注意海南房产税，目前欧洲国家葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯中，门槛低是希腊，仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙，要求是50万欧元起。如果想顺利的通过海南买房移民到这几个国家，了解海南房产税 情况是十分必要的。

1.葡萄牙

需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的盈税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金 ，就要每年按租金收入28%缴纳税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的海南房产税。

2.希腊

海南房产税费较多，购买时需交11%的海南房产税，加上税等税种，总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少海南房产税费支出。以后每年缴交的海南房产税税率为0.1%，200平方米以下且价纸30万欧元以下的自住房。

3.塞浦路斯

需要交18%的税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的税。持有期每年缴交的海南房产税按房屋价纸来收，43万欧元以下0.25%；43万—85万欧元为0.35%；85万欧元以上为0.4%。

4.西班牙

手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总海南房价1%缴纳。出租房的 需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交海南房产税0.3%—0.4%的海南房产税，另外因持有不动产而按不同估纸以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。

海南买房优势：海南被誉为“东方夏威夷”，椰风、海韵、阳光、沙滩，使海南每年约600万游客的巨大机遇，在这里休闲地产已经成为一种国际开发潮流。

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