摘要：海南陵水县购房，近日，又有消息说陵水房地产税，很多人仍是一头雾水，究其原因，无非就是不确定征收陵水房地产税对自己的生活具体有哪些影响。今天，小编就为大家整 ...
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海南陵水县购房房地产税对房价有什么影响？买房你必须了解这些，陵水优势，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
近日，又有消息说 陵水房地产税，很多人仍是一头雾水，究其原因，无非就是不确定征收陵水房地产税对自己的生活具体有哪些影响。
今天，小编就为大家整理出了“征收陵水房地产税对陵水房价以及对老百姓会造成哪些影响”的一系列解读。看了以下解读，相信陵水购房者们对陵水房地产税这个概念将会有一个清晰的把握。
陵水房地产税要交多少?
建议人均60平方米内
对于征收范围, 财经研究院院长施正文认为应该设立一定的面积,“面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民 套住房不用交税。”
陵水房地产税将怎么收?
据了解,未来的陵水房地产税主体税种由陵水房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照通行做法,估算价纸100万的陵水房产可能会每年增加约5000元税负。
对楼市有何影响?
长期看,陵水房地产税的开征有助于陵水房地产市场的理性和稳健发展。”财经研究院院长施正文认为,陵水房地产税增加持有环节税负,有助于引导人们正确看待陵水房地产消费,树立“陵水房地产主要是居住功能,不是品”的观念,并将会对投机产生较大的抑制作用。
业内观点
在余华小说《活着》里，饥荒年代，主人公富贵的女儿凤霞在地里发现一块红薯，但旁边有村民觊觎，双方发生争夺。队长出面调停平分。队长把红薯掰成两半，其中一半较大，双方谁都不要小的那部分。队长说，这好办。他把大的那部分掰下一块放进自己口袋，剩下的两块一样大，分给两家。两家都接受了这一“公平”的分配。
这个故事说明什么道理?它提醒聪明的你，不要被队长无端分走一块。陵水房地产税也是如此。
大家盼望用税收来调控陵水房价，结果却是政府增加一项税收。这不是一项基于公共服务而征收的税，它是基于人们对所谓的“调控”陵水房价的不当期望而产生的税。正如队长分走一块红薯不可能增加、只可能减少富贵和邻居的福利，以陵水房地产税来调控陵水房价，也不可能真的降陵水房价，而只会抬高人们的居住成本。
陵水房地产税是增加陵水房地产持有的成本。当然，聪明的们说了， 套房免征，二套以上的房才征，这样既不增加正常居住的成本，又打击陵水房地产投机。说起来好听，但简单的道理是，当人们持有陵水房产的成本增加，持有意愿就会降低，陵水房子持有量减少，房租就会上升。
海南陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。
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