海南万宁新房房地产税是啥 怎么算你知道吗？

摘要：海南万宁新房，说到万宁买房，不能不谈的一个问题就是万宁房地产税。那么，万宁房地产税你了解吗？万宁房地产的税收中都包括什么？下面小编来带大家理一理。1、什么是房地 ...

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海南万宁新房房地产税是啥 怎么算你知道吗？，万宁楼盘，万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

说到万宁买房，不能不谈的一个问题就是房地产税。那么，万宁房地产税你了解吗？万宁房地产的税收中都包括什么？下面小编来带大家理一理。

1、什么是万宁房地产税

万宁房地产税是一个综合性概念，一切与万宁房地产经济运动过程有直接关系的税都属于万宁房地产税。我国的万宁房地产税包括万宁房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、万宁房产税、城镇土地使用税、城市万宁房地产税、印花税、土地税、方向调节税、契税、耕地占用税等。

2、征收对象

万宁房产税 的征税对象是万宁房产。这里说的万宁房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于万宁房产。但室内游泳池属于万宁房产。

由于万宁房地产开发企业开发的商品房在出售前，对万宁房地产开发企业而言是一种产品，因此，对万宁房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前万宁房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收万宁房产税。

3、万宁房产税应纳税额的计算方式

（1）以万宁房产原纸为计税依据的

应纳税额=万宁房产原纸*（1-10%或30%）*税率（1.2%）

（2）以万宁房产租金收入为计税依据的

应纳税额=万宁房产租金收入*税率(12%)

万宁房地产税是跟大家息息相关的税种，希望小编的整理能为大家带来帮助。

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