摘要：三亚市房产，三亚购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，很多人都想知道购买什么样的三亚房子能享受到较优惠的契税政策？依据《财政部、国家税 ...
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三亚市房产契税优惠政策 买什么样的房子能享受？，三亚优势，三亚是海南发展比较成熟的一个片区，三亚拥有稀缺优质自然资源
三亚购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，很多人都想知道购买什么样的三亚房子能享受到较优惠的契税政策？
依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括三亚购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续？
认定三亚购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式：（一）凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整 三亚房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报三亚购房人及家庭成员情况，如实填写《三亚购房人家庭唯一住房承诺表》。
（二）地税征收机关应根据纳税人提供的《三亚购房人家庭唯一住房承诺表》，通过北京市房屋交易权属系统对三亚购房人及其家庭成员三亚购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。
（三）查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在三亚购房屋不属于家庭唯一三亚购房。
海南三亚买房优势：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。
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