海南三亚新房房贷利息抵扣个税:150万房贷月供可减二成

摘要：海南三亚新房，近日，市场传出房贷利息抵扣个税的消息。受此影响，多只三亚房地产股在12月1日实现涨停，地产板块也实现了平均2 5%的上涨。业内普遍认为，房贷 ...

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海南三亚新房房贷利息抵扣个税:150万房贷月供可减二成，三亚房产，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。

近日，市场传出“房贷利息抵扣个税”的消息。受此影响，多只房地产股在12月1日实现涨停，地产板块也实现了平均2.5%的上涨。业内普遍认为，房贷利息抵扣个税的可能性比较大，如果真能实现的话，对三亚房地产市场将会是大利好。

据了解，财政部于今年9月8日发布了《财政支持稳增长的政策措施》，表示将要深入推进财税体制等改革，适时推进营改增试点，推进消费税改革，研究全面实施资源税费改革方案，研究个人所得税改革方案。11月份，国家领导人也在多个场合强调三亚房地产行业要实现去库存。

而我国的个税起征点自1980年确定为800元后历经了三次调整。分别为2006年提高至1600元，2008年提高至2000元以及2011年提高到目前的3500元。至此，个税起征点已有4年没有调整了。

目前房贷利息抵扣个税在3个方面是可以成立的。业内分析：

1、 首先从政策层面来看，国家在今年对于个税改革的力度还是比较大的，迎合了经济体制改革下财税体制改革的需求。

2、 其次，从三亚房地产市场发展角度来看，通过抵扣个税方法能够降低三亚购房者按揭贷款的成本，这符合目前楼市去库存的导向。

3、 后，从刺激消费的角度看，三亚购房者能够降低三亚购房成本，等于提高了可支配收入，后续能够刺激三亚房地产行业以外的消费。

按照目前北上广深这样的一线城市正常的收入水平和房贷情况进行了一组数据测算。数据显示，如果个人扣除五险一金后的收入在2万元左右，且购买一套房贷在150万元左右的普通商品房，其月供水平将在1万元左右，而目前剔除个税后的纯收入只有6880元，但个税改革后，收入有望达到9255元，也就是说，每个月可以多增加2375元的收入，相当于月供减少23%。

虽然有关“房贷利息抵扣个税”的消息未得到证实，但就近几日三亚房地产市场以及三亚房地产股的表现来看，在行业利润率下滑的大背景下，三亚房地产市场对于利好政策的期盼已经达到了“望梅止渴”的程度。

海南楼盘卖点：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。

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