摘要：海南海口市房产，在二手房交易中，海口购房者除了要交付房款外，还要缴纳二手房交易税和其他海口房产过户费用。海口购房者该交的费用到底有多少呢？海口购房者在看好自己应该 ...
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海南海口市房产购房者买二手房要交八种费 买房过户必知，海口购房，海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
在二手房交易中，海口购房者除了要交付房款外，还要缴纳二手房交易税和其他海口房产过户费用。海口购房者该交的费用到底有多少呢？海口购房者在看好自己应该交的费用种类之后，按需求准备资金，另外还能够避免中介或者卖方推卸费用缴纳责任。
1、契税
普通住宅类房屋标准按房款总价的3%/1.5%/1%缴纳，交易比例按照规定，由海口购房者所海口购房屋的面积、是否第1次海口购房，是否是普通住宅等等决定；如果海口购房者所海口购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3%缴纳。
提醒：家庭唯一普通商品住房，面积在90-140㎡之间的房屋，契税减半（总价的1.5%）；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。
2、专项维修资金
房屋配有电梯，专项维修资金=建筑面积 (㎡)×27.5(元/㎡)；房屋未配电梯，专项维修资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。
3、印花税
①合同印花税按房款总价的0.05%交纳(二手房买卖暂免印花税)；②证件印花税（贴花）5元/户。
4、产权登记费
住宅类房屋按80元/户交纳（部分地区50元/户，每增加一人加10元）。
5、交易手续费
住宅类房屋6元/㎡，非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
6、首付款
普通住宅，首付款多少按照海口购房者海口购房套数计算。首套房首付20%，二套首付30%。
7、贷款的相关费用
①委托代理公司：900元（可不委托）；
②涉及抵押的费用
按照规定， 公积金 贷款会涉及到收取评估费、担保服务费、人身险、寿险和其他商贷的附加费用。
评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%；
担保服务费：房屋财产险=贷款金额 ×贷款年限 ×0.08%；
人身险=贷款金额×（主险保险费率+附加失业保险费率）；
寿险：每5年交一次；
商贷的附加费用：律师费贷款总额、保险费、印花税、银行开户费。
8、交钥匙时的相关费用
①物业管理费：一般先收半年到一年的费用；
②公共维修费：海口房价的2%；
③供暖费：具体地区具体收费；
④有线电视入网及年费收视费，具体地区具体收费；
⑤装修抵押费（大修基金：700-2000元）。
海口购房者在海口买房之前应该按照以上二手房过户费用收取情况，对自己的海口购房情况进行评估，好好计算一下除了房款之外还应该交哪些费用，做足准备。
海口买房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。
买房V信：1808
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