摘要：海南儋州市房产，婚姻不可持续，财产分割后，儋州房产该怎么过户给另外一方？离婚儋州房产过户有的是协议离婚将儋州房产过户给对方，有的是法院通过民事判决书 调解书将 ...
海南儋州市房产离婚房产过户手续及费用 离婚房产过户注意事项，儋州房价，海南岛儋州的房子都是无价的，儋州的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
婚姻不可持续，财产分割后，儋州房产该怎么过户给另外一方？离婚儋州房产过户有的是协议离婚将儋州房产过户给对方，有的是法院通过民事判决书/调解书将房屋判给了一方。不论哪种过户方式，过户资料都要准备齐全，过户手续一个都少不了。另外，不要忘记将该准备的过户费准备好了，尤其是契税。很多夫妻对离婚儋州房产过户契税收取情况不清楚，请看下文解析。
一、如何办理离婚儋州房产过户手续？
1、准备离婚儋州房产过户材料 ：
①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件；
②儋州房产证（如有共有证的，包括共有证）；
③申请人的身份证明及复印件；
④儋州房产登记申请书；
⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、离婚儋州房产过户相关手续
申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚儋州房产过户手续。相关流程如下：
①在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；
②到交易办理转绘（即日完成）；
③到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；
④办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；
⑤取证。
3、离婚房屋过户手续费：
税类：①契税按产价2%；②印花5元。
费类：①登记费80元；②交易手续费2%（按产价）；③工本费20元。
注：离婚儋州房产过户是否收取契税？
我国婚姻法、司法对离婚儋州房产过户契税收取情况有规定，离婚儋州房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有儋州房产重新分割或归属一方的，不征收契税；若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚儋州房产过户，不收取个人所得税。
二、离婚儋州房产过户注意事项
1、如果双方协议离婚并办理儋州房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理儋州房产过户手续，避免多生是非。
2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
3、离婚儋州房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确儋州房产归属可由权利人一方申请登记。
离婚儋州房产过户办理相对比较容易，所需要的资料以及办理时间已经在上文有所涉及，双方只需要按照离婚儋州房产过户手续办理即可。
海南儋州买房优势：儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。
