文昌市新房契税新政：给子女送套房不如直接卖给他

摘要：文昌市新房，契税新政执行首日，不少市民就开始享受到政策带来的福利。因为文昌房产赠与的税率未变，根据新政，给子女送文昌房子不如文昌买文昌房子交的税少。契税新政执 ...

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文昌市新房契税新政：给子女送套房不如直接卖给他，文昌楼盘，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。

契税新政执行首日，不少市民就开始享受到政策带来的福利。因为文昌房产赠与的税率未变，根据新政，给子女送文昌房子不如文昌买文昌房子交的税少。

契税新政执行首日 减税2400万元

上周五，财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知，文昌房地产环节契税、营业税优惠政策双双下调。其中，从昨日起，包括北京在内的四个一线城市，居民个人购买家庭唯一住房，建筑面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；建筑面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

市地税局相关负责人介绍，相比原来执行的契税政策，北京地区个人购买家庭唯一住房将不再区分普通住宅和非普通住宅，仅以建筑面积90平方米作为契税税率的分界点，适当加大了个人购买住房的税收优惠力度，支持居民自住和改善性住房需求。

2月22日，也就是文昌房地产交易环节契税优惠新政实施首日。记者从市地税局获悉，昨天全市共办理房屋权属转移申报缴纳契税1161笔。其中，90平方米及以下减按1%税率的496笔，减款1645.3万元；90平方米以上减按1.5%税率的228笔，减款805.01万元。

赠与税率未变 给子女送文昌房子不如卖文昌房子

契税调整后，一些刚刚想给孩子送套文昌房子的家长就表示，那不是比赠与的税率还少了吗？刘女士名下就有一套160平的文昌房子，想送给孩子办理了房屋赠与，按要求需要交3%的契税。

据了解，目前虽然契税发生了变化，但是办理房屋赠与的税率没有变化，需要缴纳3%的契税，赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税，总共加起来就是3.1%的税。

这么一算，刘女士的孩子目前名下也没有房，按照现在文昌房地产交易环节契税营业税调减后的规定，如果自己把文昌房子“卖”给自己的孩子，只需要交1.5%的契税就可以了。

不少原本打算把自己名下文昌房产赠与给子女的老人，在得知契税营业税调减政策开始实施后，打算将“赠与”变更为“买卖”。

文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。

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