摘要：海口市房产，房屋过户手续费有哪些？房屋过户涉及到的税费种类繁多，包括契税、营业税、印花税、个人所得税等，这些税费具体缴纳标准是什么呢？小编接下 ...
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海口市房产房屋过户费用有哪些？看看哪种过户方式省钱，海口买房，海口什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
房屋过户手续费有哪些？房屋过户涉及到的税费种类繁多，包括契税、营业税、印花税、个人所得税等，这些税费具体缴纳标准是什么呢？小编接下来会向大家详细介绍。
海口房产过户需要哪些费用？
一、买卖房屋过户需要缴纳的税费
房屋办理过户涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、营业税。其中海口房产满2年，营业税是免征的，满两年个税也免征，缴纳契税和产权转移登记费需要缴纳，如果海口房产没有满2年，需要缴纳契税、个税、营业税，产权转移登记费。
转让海口房产所需过户费用：
1、营业税(税率5.55%卖)
2、个人所得税(税率交易总额1%)
在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;否则必须缴纳个人所得税。
3、印花税(税率1%买卖双方各半)现已免收。
4、契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5、测绘费
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米 。
7、登记费：80元 共有权证：20元
二、通过继承取得海口房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的海口房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
继承房屋过户需要哪些费用呢？
1、公证费40元/平米*产权证面积
2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人
3、房地产价纸评估费用
根据海口房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
100以下5%；
101以上至1000部分2.5%；
1001以上至2000部分1.5%。
海口海口市买房优势：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。
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