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海南昌江棋子湾房子越来越值钱,昌江棋子湾房价还有没有升值潜力?

编辑:臻房小费日期:2020-04-08 08:00:05 浏览量(

摘要:海南昌江棋子湾房子越来越值钱,昌江棋子湾房价还有没有升值潜力?在海南昌江棋子湾买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,因此,导致昌江棋子湾房地产越来越稀缺,昌江棋子湾房价涨值潜力如何?为什么北方人对昌江棋子湾房产热度不减。。。...

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海南昌江棋子湾房子越来越值钱,昌江棋子湾房价还有没有升值潜力?如果你来过海南,看看昌江棋子湾的天,看看昌江棋子湾的白云,就一定有昌江棋子湾买一套房子的冲动。在海南昌江棋子湾买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,因此,导致昌江棋子湾楼盘供不应求,昌江棋子湾房价还有上涨潜力吗?为何外地人对昌江棋子湾房子热度不减。。。

一、昌江棋子湾房价未来走势如何?

昌江棋子湾的房地产市场,其特征都是投资、销售量大幅萎缩,但是成交均价均有较大幅度的上涨。尤其是海口市,房地产投资占固定资产投资的比重达到48.4%,虽然挂牌价略有下降,但成交均价实际上涨了22%,“房住不炒”的调控目标面临巨大挑战。11%!22%!一不留神,又涨了这么多!昌江棋子湾房价还有没有升值潜力?主要有几个原因:

昌江棋子湾房价未来走势如何?

1、海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着昌江棋子湾未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好昌江棋子湾,准备在昌江棋子湾发展的,而这些人来昌江棋子湾后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南昌江棋子湾的房子有没有升值空间?

2、支撑海南昌江棋子湾房价上涨的原因,海南房价的猛烈上涨,主要由七因素叠加造成:(1)、雾霾因素;(2)、海南房价过去调整了几年,处于价值洼地;(3)、老龄社会的来临,海南冬季养老优势明显;(4)、海南环境与设施配套的持续完善;(5)、人们对生活品质的重视提高与需求升级;(6)、海南政府办事效率高,吸引了众多新兴企业落地。(7)、政府现在大力注重环保,不给批地乱建,保持海南原有的原生态。

3、海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG,XG力度让一线城市都望尘莫及,可以说是史无前例。然后结果就是这样,2018年海南购房成交量同比下跌了57%,昌江棋子湾房价却同比上涨25%。30年来,海南房价翻了15倍,就海南的发展趋势而言,等待昌江棋子湾房价下跌,无疑是一个不太正确的选择。

二、2020昌江棋子湾房价走势

越XG海南昌江棋子湾房价越上涨!拿北京举例子,2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的:从2010年5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房。但是从北京XG到今天为止,你见过房价下跌吗?所以XG令只能抑制海南昌江棋子湾房价上涨过快。政府之所以XG是因为已经承认了海南昌江棋子湾有很大的发展空间,所以说,XG的结果就是越XG恒大棋子湾房价越涨。我们先来了解一下将来昌江棋子湾房价走势。。。

未来昌江棋子湾房价走势

1、五年前很多人都觉得海南西线是鸟不拉屎的地方,只有少数有眼光有胆识的投资人敢在西线买房投资;结果五年后的现在,西线成了养老的首选区域。昌江棋子湾房价比五年前涨了两三倍。当年那些只租房不愿意昌江棋子湾买房养老的现在拍断了好几次大腿。。

2、海南房价上涨只会使追涨的投资者增加而有能力购买的刚需则会减少,追涨的投资者会消化一部分库存,但刚需的购买量则会减少,两相抵消,很难说是增加库存还是减少库存了,而且,在海南房价上涨的周期。

3、海南2019年房价涨幅15%,2018年海南房价涨幅高达20%,2019年就算海南落实了全国最严格的XG和最严格的调控,房价依然是从1.35万上涨到1.58万,涨幅接近15%。海南全年没有雾霾没有严寒没有污染,四季如春山清水秀空气清新。在买房养老的人眼里海南是纯天然无污染的养老度假胜地;

4、海南的库存去化已不是重点。稳房价、建立健全的房地产长效机制和加快租赁房市场的发展才是目前的主要工作。海南目前的调控政策除了双暂停,和限制产权式酒店用地的审批外,还XG、限售、限社保和限贷。可以说,购房资格大大提高,海南昌江棋子湾买房难度更加难。对于半自住半投资的购房者来说,还是建议趁早在海南买套房,虽然房子不便宜。但对于“一天一个价”的海南房地产来说,价格已经不是最重要的了。

三、为何北方人对昌江棋子湾新房热度不减?

在昌江棋子湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的昌江棋子湾房价以及该小区昌江棋子湾房价走势。。那么,昌江棋子湾房子怎么样,昌江棋子湾房价热度为何不减?海南资源稀缺,房子作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为何“候鸟”老人要到买房:

昌江棋子湾新房

1、昌江棋子湾养老过冬:全国各地的新昌江棋子湾人:90年代来海南进行创业的那一批人,称为“新昌江棋子湾人”。刚需及改善型购房需求量越来越大,特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。昌江棋子湾是旅居养老地产为主,年底也是昌江棋子湾的买房旺季。所以海南昌江棋子湾房价上涨是意料之中的事情。

2、昌江棋子湾旅游度假:昌江棋子湾拥有美丽的环境:海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份,海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放,吸引大批省内外骑行爱好者,成为新的休闲旅游热点,拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种,堪称“百花园”的一大展示窗口。

3、昌江棋子湾楼盘增值:海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南昌江棋子湾房产供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致昌江棋子湾房价上涨

昌江棋子湾房子优势:棋子湾所处的海南岛西部海滨,横跨东方市和昌江县,是海南岛的干旱区,每年的降雨量只有700~900毫米,而蒸发量却高达2500毫米。这里的气温也保持着海南最高记录,夏天中午地表温度甚至能超过50度。恶劣的气候造成土壤严重沙化,一望无际的热带滨海沙漠中,只有遍布的仙人掌、草海桐和露兜草一类的抗旱、抗高温的植物还预示着生命的延续。

小编结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑昌江棋子湾,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。如果没有大批量的商品房入市,将昌江棋子湾无房可买,昌江棋子湾房价肯定会上涨,你还要等昌江棋子湾房价下降再买吗?

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