摘要：海南海口养老，一路飙升的海口房价，令很多刚参加工作的年轻人望房兴叹！对于一些90后、95后来说海口买房压力很大，他们除了靠自己的双手努力奋斗之外，或许还能从 ...
海南海口养老继承赠与或买卖 把房留给子女怎样划算？，海口买房，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。
一路飙升的海口房价，令很多刚参加工作的年轻人望“房”兴叹！对于一些“90后、95后”来说海口买房压力很大，他们除了靠自己的双手努力奋斗之外，或许还能从长辈那里得到一两套海口房子。
就目前来说，海口房子过户主要分为三种方式：继承、赠与还有买卖。三种方式各面临着不同的操作流程以及法律风险，所要缴纳的费用也各自不同。
赠与：海口房子不是你想送就能送
很多人心里犯嘀咕：自己的海口房子送给我的子女还要掏钱吗？
我们算一笔账，按照大部分一线城市的情况（北上广深除外），以一套面积90㎡、市纸300万的普通住房为例，子女受赠想拿到海口房产证，前前后后需花掉将近13万元！
这些钱都花在什么地方了呢？按照相关法律，赠与海口房产需缴纳：
契税：300万×3%＝9万；
评估费：1万元；
公证费：2万元；
其他费用（包括印花税和登记费等）：数千元。
此外，父母赠与子女的海口房产一般都居住满5年以上且属于近亲属间的赠与，可免征营业税和个人所得税。
买卖：海口房产卖给子女要花多少钱？
还能把自己的海口房产卖给子女？大多数人会对这个办法大跌眼镜，你先别急呀！我们先来算算账，买卖需要花费的费用：
登记费：80元；
契税：300万×1%＝3万；
评估费：300万×0.1%＝3000元；
交易费：230元。
共计：3万+
父母的海口房子一般都住满五年，免征个税和营业税。
继承：或许是个不错的选择
从法律角度来说，子女是父母资产的法定继承人，可以免契税，这一下子比上面的赠与或者买卖少了好几万！
事实上，后继承和赠与的费用差别也确实体现在契税上面。
而且，通过继承、遗赠取得的海口房产，都免征个税及营业税，需支付公证费和工本费。这样说来，价纸300万的普通住房通过子女继承需花费3万多。
继承、买卖、赠与到底怎么选？
通过以上比较，不难看出，比起赠与和继承，把海口房子卖给子女费用相对较省钱。
一是因为赠与费用过高，二是海口房产继承流程较复杂。选择将房屋卖给子女比较省钱。但要注意考虑到房屋的面积、年限、首套二套等政策规定。
从法律角度来说，以上三种方式各有利弊及风险，费用只是其中的一个考虑因素，具体情况还要综合起来权衡。
海南楼盘卖点：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
