摘要：海南全域限购政策，海南购房资格解读！五指山房价真的要跌了？海南全域限购，会不会遏制连续高涨的五指山房价？海南陈霞为大家汇总了2020北方人在五指山购房资格及五指山不限购房产。。。...
海南XG，海南五指山房价是否要落下来了？海南岛五指山的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。2020海南买房政策分析！“候鸟”还能来五指山买房吗？海南五指山购房政策升级，海南五指山房价是否要落下来了？海南陈霞为大家汇总了2020“候鸟”老人在五指山购房资格及五指山市商业房子。。。
一、五指山买房政策分析
五指山市XG政策升级，海南五指山房价是否要落下来了？2018年4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、五指山购房政策：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在五指山购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"五指山房产价纸被低估，五指山房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
外地人如果想在海南五指山买房是可以的，不过要达到以下条件才可以。首先要到达海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行。五指山买房的资格有了以后就可以把相关证件等资格带齐去海南银行贷款。贷款的条件比买房的条件要多，要愿意把住房当抵押物，有民事行为能力，支付不低于全款一定比例的首付，长期稳定的工资来源和已经签好的住房合同。所以外地人要想在海南买房还是可以的，不过要求有点多。具体操作可以联系我们的小编。
二、海南全域XG，可不可以遏止五指山市房价上升？
在海南五指山购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于touzi性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。五指山房子醉终是拿来住的，不是拿来炒的。那么，海南全域XG，可不可以遏止五指山市房价上升？
以后五指山房价走势会怎样呢？
1、2020年醉新海南五指山房价均价13698元/㎡，海南实施全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南五指山房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在五指山买房的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。
2、海南发布全域XG后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问五指山房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南五指山房价上涨的趋势是不会变！在当下整个房产市场XG、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。
3、五指山买房有的为了养老，有的为了touzi，很多外地人都偏爱在海南五指山买房，和其他地方截然不同。海南五指山买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。五指山房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，五指山房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
三、海南XG后如何在五指山买房？
在海南五指山购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于touzi性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。五指山房子醉终是拿来住的，不是拿来炒的。那么，海南XG后如何在五指山买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买五指山商业新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。五指山公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准，如今五指山购房门槛会越来越高，五指山房源将会越来越少。
四、五指山商业房产大全！
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。五指山公寓为集合式住宅的一种，指的是生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。其实小户型公寓由于面积小，百变空间，灵活性强。以下小编精心整理了五指山公寓排行榜，仅供参考！
1、博鳌印象： 博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，周边餐饮有博鳌国宾馆 (10公里)金港海鲜楼 (3公里)博鳌论坛大酒店 (10公里)玉带湾大酒店 (8公里)。
2、保利·凤凰公馆： 保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，周边商场有通文超市 (20米)仪佳超市 (50米)中恒建材广场苏宁电器城明珠购物广场。
3、中铁子悦台： 位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面）。
4、恒大御海天下： 恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，物业费2.80元/平米/月。
5、隆鑫诺亚方舟： 楼盘地址：乐东县九所新区。
6、博鳌·海御： 博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，物业公司是合悦酒店管理有限公司。
7、华侨城椰海蓝天： 华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，周边商场有万达城。
8、佳元·七彩澜湾： 佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，楼盘卖点，业主食堂、棋牌室、健身房、会所、停车场。
9、塞维亚海岸： 塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区，容积率1.52。
10、广粤锦泰·首座： 广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，周边餐饮有虾吃虾涮(410米)三宫六院老火锅(420米)京城御面堂(420米)马老六清真餐厅(690米)。
五指山公寓优势：住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在五指山买房子都不行。而五指山公寓房就不一样了，购买五指山公寓是商业商业的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。
陈霞结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，五指山水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。2020年五指山房价也不会出现大跌大涨，对于后期五指山房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。《海南XG，海南五指山房价是否要落下来了？》供大家参考。。。
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