外地人到万宁神州半岛买房子限购吗？解析万宁神州半岛房地产政策~

摘要：外地人到万宁神州半岛买房子限购吗？解析万宁神州半岛房地产政策~万宁神州半岛楼盘政策，“候鸟”去万宁神州半岛买房需要什么条件？想来海南万宁神州半岛买房的北方人先来了解一下万宁神州半岛都有哪些购房政策，先看看你还有没有万宁神州半岛购房资格。...

购房电话：18089⒏⒉8470

外地人到万宁神州半岛买房子XG吗？解析万宁神州半岛房地产政策~海南房产政策，想买房的朋友先来了解一下万宁神州半岛都有哪些购房政策，先看看你还有没有万宁神州半岛购房资格。万宁神州半岛买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”，想要在万宁神州半岛买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？外地人到万宁神州半岛购房需要什么条件？大家可以阅读一下《海南万宁神州半岛新房政策》。

一、万宁神州半岛购房资格

万宁神州半岛的新房不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。万宁神州半岛适合养老度假，万宁神州半岛房价是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是万宁神州半岛气候。那么，“候鸟”去万宁神州半岛买房子XG吗？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、万宁神州半岛购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁神州半岛购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"万宁神州半岛房产价纸被低估，万宁神州半岛房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

海南因为是旅游景点，所以有很多的人都会选择在海南万宁神州半岛买房，但是现在海南的是XG政策是比较严格的，如果外地人在万宁神州半岛买房，是需要满足条件才能在万宁神州半岛买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入，现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南万宁神州半岛买房子的。

二、海南XG后如何在万宁神州半岛买房？

因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，醉大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，万宁神州半岛房价肯定不会太低。那么，海南XG后如何在万宁神州半岛买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买万宁神州半岛商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，万宁神州半岛公寓却逐渐成为北方人的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在海南酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“touzi”两大功效。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子，如今万宁神州半岛购房门槛会越来越高，万宁神州半岛房源将会越来越少。

三、万宁神州半岛商业房产有哪些？

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。如果要购买万宁神州半岛公寓就要先了解下房屋的地理位置，了解下内部的结构，这样也方便自己将来的生活。无论是购买什么类型的房屋，只要家人居住舒适了，就是不错的房屋，能方便家人的生活。以下小编精心整理了万宁神州半岛公寓排行榜，仅供参考！

1、华亚海岛假日： 华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），容积率2.0。

2、椰子洲岛： 椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁），周边商场有花花公子(新民路)80米双福平价超市100米海棠湾加美小百货店80米。

3、鲁能山海天： 鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (29.8公里)昌洒华侨医院 (19.7公里)文教华侨医院 (10.4公里)；

4、五指山·绿洲岛： 楼盘地址：五指山市环城西路东侧。

5、翡翠经典花园： 位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）。

6、时尚椰树门： 时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，物业公司是海南时尚椰树门商业管理有限公司。

7、海航万绿园1号： 海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，医院配套有海口市人民医院、海南协和医院、眼科医院；

8、碧桂园·齐瓦颂： 碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，周边餐饮有海棠湾五星酒店群、梦幻娱乐不夜城、南田温泉旅游度假区、神泉国际高尔夫球场。

9、鲁能三亚湾： 鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），绿化率43%。

10、金地华府： 金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），医院配套有金盘社区卫生服务站，海口市中医医院，海南医学院附属新华医院、省妇幼保健院，海南师范大学医院、解放军第187医院(三甲)，农垦总医院。；

万宁神州半岛公寓优势：万宁神州半岛公寓式住宅有比较经济实惠的优点，它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点，所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积，因此吸引很多人购买。

小编结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向万宁神州半岛买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。万宁神州半岛购房门槛会越来越高，万宁神州半岛购房需要哪些条件。。。《外地人到万宁神州半岛买房子XG吗？解析万宁神州半岛房地产政策~》，仅供参考~

查询万宁神州半岛买房还有资格吗，微信号：18089824307（电话同号），用心祝您买好房。

打折电话：18089828470