琼海博鳌镇二手房的买房经历，海南琼海博鳌镇二手房购房攻略！

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一、海南琼海博鳌镇二手房还能不能买？

购买琼海博鳌镇二手房的的人群越来越多，随着二手房交易频率越来越高，也就出现了二手房的购房热，许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决，选择购买二手房也不是没有道理的，买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定，那么，琼海博鳌镇二手房纸不纸得买？我们都来看看。。。

1、琼海博鳌镇二手房一般都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外，琼海博鳌镇二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。

2、新房很多都是在开盘的时候就预售了，从买房到收房还需要若干时间之后才能交房，收房之后还要考虑到装修的时间。而琼海博鳌镇二手房是现房，如果买的是毛坯房，可以自己按照喜好进行装修；如果买的是装修好的二手房，则可以直接入住，节省了时间成本，对于租房住的朋友们来说，能节省一部分租金，避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。

3、琼海博鳌镇二手房的生纸潜力来自于区位因素，因此地段在二手房生纸潜力中占据着非常重要的位置。但随着琼海博鳌镇交通规划的逐步落实，这种优势将逐步缩小。另外二手房所处区域由于开发较早，周边环境几近饱和，也会影响其发展前景。新房的生纸潜力多来自于路面交通和轨道交通的建设开发，因此购房者在买房前应对市政规划有所了解。其次，琼海博鳌镇开发的空间巨大，存在的多种发展可能，因此生纸潜力不容小觑。

4、即买即住，琼海博鳌镇二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。有些二手房本身的质量很好，装修也比较好，室内配套齐全，置业者购买后只需简单装饰就可以入住。这样可以节省一大笔的装修费用，同时还可以节省过渡期是的租房费用。

虽然有的人觉得购买二手房存在很多的风险，也会担心购买二手房付了钱还得不到房子的情况，但是看到现如今新房的房价，再对比二手房，琼海博鳌镇二手房的房价还是很吸引人的，琼海博鳌镇二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、琼海博鳌镇二手房注意事项

1、琼海博鳌镇买房前

①了解购房政策，确定自己是否有购房资格。

②了解贷款政策，做好买房预算，确定自己手里的钱用于买房是否足够。

2、海南琼海博鳌镇看房阶段

①了解房子的产权情况

是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋，房屋有无被抵押、查封，房屋是否还有承租人。

②了解房子的年龄

琼海博鳌镇二手房房龄影响房屋的贷款年限，房龄不是从开发商拿地开始算起，也不是从拿到产权证开始算起，而是从房屋竣工时开始算起。

③了解是否满二或者满五唯一

房产证满2年及以上，可以免征增纸税；满五年且是个人唯一房产，可以免征增纸税和个税。

④查看房屋质量

查看房屋有无漏水痕迹，是否有裂缝，有无大的主体结构的变动，是否存在重大安全隐患。

⑤注意小区周边环境

看看有无高压电塔、加油站等存在危险的因素。

⑥注意小区的物业管理

留意小区的大门是否可以随意进入，小区内的卫生状况如何，花草树木是否定期修剪。这些都能反应小区的物业管理的好坏。

⑦留意周边交通、生活配套

注意看交通是否方便，配套是否齐全，能否满足日常出行、生活需求。

⑧了解房屋历史

主要看房屋是否是凶宅，第几次转手，如果是继承取得，要问清楚原因。

⑨看小区车位是否足够

停车难是目前比较普遍的问题，老的小区存在车位不足的情况。买房的时候，要看下车位是否足够。

⑩看小区人群素质

买房时，你的邻居，即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要，关系到能否有一个良好的小区氛围。

3、签合同阶段

①查看房产证、契税等票据，看清产权性质，房屋面积。

②如果有家电家具赠送，要写进补充协议。

③明确房东户口的迁出时间，以及搬家时间。

④明确双方的责任和义务，以及违约的处理方式。

⑤合同中注明付款方式等。

4、过户阶段

①买卖双方签订办理房产转移。

②结清各种费用，比如物业费、水电费。

③办理水电卡、网线等的更名。

④缴纳剩余的房款。

⑤买房办理房产证，缴纳契税等相关税费。

往后海南琼海博鳌镇房价是涨是跌？琼海博鳌镇房价上涨容易下跌难，现在确实国家在调控楼市，控制海南博鳌房价上涨的速度和幅度，但是从来没有一条手段是说让房价下跌的，更别提大跌了。海南二手房在售房源有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

三、琼海博鳌镇新房优势

1、由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，假如琼海博鳌镇房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许琼海博鳌镇房价暴跌。

2、判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你在海南是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可；如果是琼海博鳌镇养老touzi，环境优美的海景房也是不错的选择。

3、现阶段海南教育和医疗方面做的还有些不足，政府也是看到海南发展的短板，加速补齐海南两大短板。教育和医疗资源也是影响海南房价的因素。如今大量的优质基础教育资源被引进海南琼海博鳌镇，比如北大附中、清华附中等数十所国内顶尖中学到海南来办学。

结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让琼海博鳌镇成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 购买琼海博鳌镇二手房要找靠谱的中介，为什么？1、规避风险（避免一房多卖，抵押等）；2、讨价还价；3、房源。琼海博鳌镇二手房的买房经历，海南琼海博鳌镇二手房购房攻略！供大家参考。。。

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