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2020海南买房限购政策是什么?澄迈不限购房子汇总~

编辑:臻房小傅日期:2020-03-10 14:35:48 浏览量(

摘要:2020海南买房限购政策是什么?澄迈不限购房子汇总~澄迈房子政策,“候鸟”老人到澄迈买房还有资格吗?想去澄迈县买房的“候鸟”先来了解一下澄迈都有哪些购房政策,先看看你还有没有澄迈购房资格。...

2020海南买房限购政策是什么?澄迈不限购房子汇总~澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。海南房地产政策,想买房的朋友先来了解一下澄迈都有哪些购房政策,先看看你还有没有澄迈购房资格。澄迈买房的人也越来越多,其实,身为一个“候鸟”老人,想要在澄迈买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?外地人到澄迈买房需要什么条件?大家可以阅读一下《澄迈县房地产政策》。

一、澄迈限购政策

澄迈的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。澄迈适合养老度假,澄迈房价是必然事。何况,外地人买房是为了养老,主要是澄迈气候。那么,外地人去澄迈买房子需要什么条件?

澄迈购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、澄迈购房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在澄迈购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"澄迈房产价值被低估,澄迈房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

澄迈限购政策
海南限购地图

海南因为气候条件好,越来越多的人选择去海南澄迈买房的,海南现在的限购政策还是比较严格的,外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先,要在海南居住,要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明,以家庭为单位只能购买一套。其次,要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入,贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。

二、海南限购后如何在澄迈买房?

因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,澄迈房价肯定不会太低。那么,海南限购后如何在澄迈买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买澄迈不限购房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果购买澄迈公寓只考虑养老、度假的人群,因为你不用考虑户口、学区问题,完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼,虽然绝大多数是商住楼,但是物业管理都比较好,而且大多都是装修好的拎包就住,很方便。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯,如今澄迈购房门槛会越来越高,澄迈房源将会越来越少。

三、澄迈不限购房产大全!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。澄迈公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。以下小编精心整理了澄迈公寓排行榜,仅供参考!

澄迈公寓

1、龙栖湾波波利海岸: 龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,绿化率45%。

2、中信博鳌山钦湾: 中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭,周边商场有博鳌镇超市商行 37公里 博鳌菜市场 14公里 博客隆大众商行 13公里 博鳌镇 12.5公里。

3、三亚·星域: 楼盘地址:体育中心正对面。

4、海航陵水YOHO湾: 海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,生活配套有小区购物超市 (50米)小区健身房、休闲中心 (50米)中洲国际大酒店 (1公里)百佳汇超市 (632米)中国工商银行 (521米)。

5、华府蓝湾: 华府蓝湾位于华府蓝湾,开发商是海南天泓基业房地产开发有限公司。

6、海晟逸清园: 海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路,产权年限70年。

7、拾美海域: 拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处,产权年限70年。

8、碧桂园滨海国际: 碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧(豪生大酒店旁)。

9、环球100宝龙城: 环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100,物业公司是暂无资料。

10、逸龙广场: 逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁,周边商场有上邦百汇城、京华城、宜欣城。

澄迈公寓优势:澄迈公寓式住宅结合了公寓与住宅,既可用作个人居住,也可做出租。花费成本能够为一般人群接受,因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境,往往被“候鸟”青睐。此外,相较于商品房产品,公寓面积偏小、总价也较低,多为精装修交付,吸引的多为非自住“候鸟”和刚需过渡者。

小编结语:由于澄迈的房地产属于旅游地产,很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生,觉得在海南岛买房哪里都一样!最终就是看价格便宜,哪里便宜买哪里!如果楼盘盖在田野里远离市中心,地价就很便宜,所以他的销售价格也很便宜,很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买!澄迈购房门槛会越来越高,澄迈买房资格必须了解。。。《2020海南买房限购政策是什么?澄迈不限购房子汇总~》,仅供参考~

查询澄迈购房需要什么条件,微信号:18089828470(电话同号),用心祝您买好房。

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