保亭县房价|保亭县二手房交易要细心，粗心大意容易留下“病”

摘要：海南保亭购房，二手交易不像新房那样简单的交钱收房即可。二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，想要二手房交...

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保亭县二手房交易要细心，粗心大意容易留下“病” 保亭县新房，保亭是海南发展比较成熟的一个片区，保亭拥有稀缺优质自然资源

二手交易不像保亭县新房那样简单的交钱收房即可。海南二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些海南二手房交易的“后遗症”，想要海南二手房交易简单不再麻烦？那就要注意下列问题：

1、告知电表状况

凡发现私自装拆总熔丝箱和电表、私自开启封印、擅自变卦计量装置等行为均属违章行为，按电力公司规定。违者按违章用电处置。因此，房屋交接验收时，下家必需亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保管交房日上个月份已缴讫的电费帐单收据。

2、结清水表账单

因此上下家不需要料理水表过户手续。按自来水公司的规定，本市自来水公司目前实行的户名住宅地址制度。不管是谁使用的凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。因此在交房之前，下家要询问上家是否已付清水费，同时别忘了保管交房日上个月份的已缴讫水费账单收据。

3、结清电话费

下家就要仔细问清楚，有的家庭已经装置了多门电话线路。并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包括电话线。海南购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请装置电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再料理过户手续。

4、协助煤气过户

上下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本保亭房价已包括燃气设施费，依照燃气公司的规定。以及双方的身份证、上家在交房日前一个月已缴讫的煤气费账单，一起到燃气部门料理过户手续。对于没有约定或约定不清的燃气部门将拒绝办理。

5、协助有线电视过户

由于有些海南二手房是空关房，有线电视实行一户一卡制。平时无人居住，上家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，房屋交接时下家可要求上家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。下家凭上述两样资料和新的保亭房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站料理过户手续。

6、迁移户口

除房屋交接和权利转移以外，买卖海南二手房，上家的户口没有及时迁出，发生纠纷醉多的因素之一，也是醉易危及到下家利益的一种纠纷。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。

7、结算维修基金

住宅转让时，依照保亭房地产管理部门的规定。维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的其中上家缴纳的剩余局部，由物业管理企业提供证明，凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向下家收取，同时维修基金的所有人更名为下家。

保亭楼盘排行

1、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处。

2、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，容积率8.00。

3、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧。

4、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，物业公司是香港康年国际酒店集团。

5、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，

6、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，项目地址：保亭七仙岭国家森林公园山麓。

7、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，绿化率50%。

8、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，周边商场有同心陶瓷装饰(280米)阳光百货(金江大道)(660米)。

9、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，产权年限70年。

10、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，产权年限40年。

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