全国房价排行榜出炉

摘要：深圳房价实现大逆袭，超越北京重回全国第一，杭州从第七降至第八。2019年收官，股市的成绩有目共睹，主要指数全年涨幅均超过22%。楼市回报率则创出近年来新低。数据宝追踪的《2019年320个城市房价排行...

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深圳房价实现大逆袭，超越北京重回全国第一，杭州从第七降至第八。

2019年收官，股市的成绩有目共睹，主要指数全年涨幅均超过22%。楼市回报率则创出近年来新低。数据宝追踪的《2019年320个城市房价排行榜》数据显示，二手房价上涨中位数仅为3.15%。纸得一提的是，不算港澳台，深圳房价实现大逆袭，超越北京重回全国第一，均价比后者贵近2500元，比上海高多20%，近两倍于广州。而房价醉便宜的鹤岗，均价仅2285元。

深圳房价重回全国第一，两倍于广州

数据宝追踪的《2019年320个城市房价排行榜》数据，来自于中国房价行情网站的二手房数据，该网站是由中国房地产业协会的领导和组织，以禧泰房地产大数据为基础。综合来看，这份数据具有较强的真实性和权威性。一方面，二手房市场更能体现市场的真实报价；另一方面，房地产业协会数据的真实性不容置疑。

数据显示，深圳去年底二手房均价达到65516元，同比上涨8.65%，不考虑港澳台，取代北京成为全国房价第一城。北京滑落至第二位，去年底二手房均价63052元，同比下跌0.56%。上海维持第三位，二手房均价54467元，同比上涨4.57%。

对比而言，深圳去年底的二手房均价，比北京贵2500元，高出上海20%多，是广州的近两倍，是杭州的两倍多。

2019年全国房价前十的城市和2018年没有发生变化，依然是深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。其中，厦门从2018年的第五升至去年的第四；南京从第八升至第七；天津从第十升至第九。三亚从第四降至第五；杭州从第七降至第八；福州从第九降至第十。

十多年房价变化，温州曾经全国第一

近十年来国内房价领头羊可谓变幻莫测。2008年至2009年是上海，房价大概在1.4万元至1.8万元之间；2010年至2011年是温州，房价醉高升至3万元以上，如今只有两万元出头；2012年至2015年北京房价常年霸屏，房价醉高突破4万元大关。到了2015年中，深圳房价突然暴涨，3万元起步飙升至5万多元，成为领头羊；到了2016年，北京再度取代深圳，成为国内房价醉高城市，而到了去年底，时隔两三年时间，深圳房价重回全国第一。

令人难以想到的是，三线城市三亚的房价竟然常年排在前十名。查阅这个城市的GDP数据可以发现，其GDP排名在三线城市中排名倒数，其房价竟比肩北上广深，令人侧目。只能说，作为海南的三亚，其房价已经突破天际，作为全国的三亚，或能解释一二。

东北鹤岗房价全国倒数第一，仅深圳30分之一

在一线城市房价狂飙到天际的情况下，一些四五线小城市的房价则一路向下。《2019年320城房价排行榜》数据显示，东北鹤岗二手房均价仅2285元，位居倒数第一，而且去年还跌了2.01%。

相比较而言，鹤岗的房价仅深圳的30分之一左右。而且，实际差距可能更大。去年4月初，微博网友发文称“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了，太夸张了，不敢相信。”。文中的配图显示，黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕，3月鹤岗的均价是1240元／m2，其中九州兴建小区周围300元／m2，320平的复式高层只要15万。

唐山、宁波等城市房价大涨超20%

房价大涨的城市依然是多数，去年全年涨幅超过10%的城市多达55个。其中，海西、迪庆两个城市房价大涨超过30%，临沂、德宏、唐山等8个城市大涨超20%，红河、商洛、吴忠等城市涨超10%。

一些重点城市也出现惊人涨幅，主要有唐山、宁波、南通、苏州、无锡等城市，多集中在长三角城市。唐山、宁波等城市房价大涨超20%，南通、苏州、无锡等城市大涨逾10%。汕头、洛阳、宁德等3个城市新晋二手房均价万元时代。

房价上涨使得部分城市排名大幅上升。其中，大涨31.08%的迪庆，从2018年底的282位升至217位，飙升65位。大涨27.72%的德宏，从207位升至145位，飙升62位。另外，临沂、长治、新余等32个城市排名攀升超过20位。

临沂、林芝、西宁、泰安等4个城市新晋房价百强榜。其中，临沂从2018年的129位升至76位，暴涨53位。林芝从118位升至86位；西宁从106位升至78位；泰安从104位升至83位。唐山、南宁两个城市新晋房价50强榜。唐山从61位升至42位；南宁从52位升至46位。南通新晋30强榜，从33位升至26位。

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