摘要：海南临高买房，贷款海南买房时，临高县购房者的定金通常会在后期转换成为了临高县购房首付款。但是，房贷能不能申请得下来却是大家都不好说，毕竟决定权在银行手里。所以，很多朋友就想问了，如果房贷被拒...
团购TEL：⒈⒏0
89
884
⒎0
如果房贷被拒了，购房者能退首付吗？还需要承担什么责任？ 海南临高县房产信息网，临高生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
贷款临高买房时，临高购房者的定金通常会在后期转换成为了临高购房首付款。但是，房贷能不能申请得下来却是大家都不好说，毕竟决定权在银行手里。所以，很多朋友就想问了，如果房贷被拒了，临高购房者能退首付吗？需要不需要承担什么责任？
首先，在回答这个问题之前，咱们得先看看房贷被拒的原因通常都会有哪些，才能一一找出对应的答案来。贷款被拒一般是临高购房者收入水平、征信状况、海南房子的状况这三个方面的问题，任何一个出现问题都有可能被银行拒贷。
一、收入有问题该怎么办？
从收入的角度来说，临高购房者必须保证家庭月收入是月供的2倍以上，也就是说假如临高购房者的房贷月供是每个月5000块钱，那么他的家庭总收入必须超过1万块钱；否则就极有可能会遭到银行拒贷。
所以，为了确保贷款顺利下来，临高购房者在银行流水和收入证明方面一定要准备充足才能确保贷款顺利下来。
另外，如果月供与收入差距比较大，可以采用这三种方式来弥补：
1、增加首付比例
首付款不能来自于开发商等融资渠道，也就说是不能属于消费贷和房抵贷，这两种融资渠道现在正处于严管状态。
2、增信
所谓增信就是找人担保。担保方可以由个人和机构担当。
3、选择醉长的贷款周期
比如将原打算申请20年房贷年限的，改为申请30年来降低月供成本。
二、征信有瑕疵
征信问题具体包括这些情况：
1、信用卡在两年内有累计6次或连续3次以上逾期。
2、房(车)贷月供累计2-3个月逾期或不还款。
3、贷款利率上调，但仍然按原月供还款，并欠息。
4、信用卡违规套现。
5、助学贷款未按期还款。
6、持有某些未激活也会产生年费的信用卡，并因为年费未还逾期。
7、为他人提供担保，对方未能按时还款。
8、经济纠纷被法院判为被失信执行人。
个人征信污点如果不是自己的原因造成，只能在还清欠款之后等上5年自动消除。
三、海南房子有问题
这种问题一般出在临高二手房交易中，临高二手房房龄是影响贷款额度非常重要的因素。银行在批贷时对老龄房往往比较“吝啬”，他们可不会考虑海南房子的市场价格，而是根据剩余产权年限来确定贷款额度，很多老龄房银行直接不给贷款，比如那些房龄超过20年以上的海南房子。
四、临高购房者年龄超标
如果贷款人的年龄超标了，银行也可能拒贷的。虽然一般20-60周岁都能申请贷款，但银行醉欢迎的是30-40周岁的临高购房者。
太年轻的收入不够，年龄太高的将来开支会越来越大，都不容易获得贷款。所以，临高购房者们应该以“临高购房者年龄+贷款年限”不超过65年的计算方式来衡量自己的贷款年龄。
对于这种情况，只能建议临高购房者缩短贷款年限来申贷了。不过，同时也要注意月供支付出会增多的情况。
醉后，说了半天房贷被拒了，临高购房者能退首付呢？能不能退首付就得看你是因为什么原因被拒的了，也要看你的首付款是不是由临高购房定金转过来的了。
如果是自己的原因造成房贷申请不下来的，定金不能退，首付能退。如果是开发商或银行、原业主的原因能退；定金、首付都能退！
至于，要不要付法律责任，就要看你的合同是怎么签的了！
临高养老楼盘推荐
1、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，
2、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，
3、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，容积率2.61。
4、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，绿化率30%。
5、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），
6、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，产权年限70年。
7、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，绿化率45。
8、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司临高分公司。
9、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，容积率2.8。
10、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，医院配套有临高县人民医院；
临高独占优越自然资源的环境下，临高是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
买房热线：180982⒏⒋70
