摘要：海南西海岸房产，由于现在西海岸房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要海南买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和西海岸房产市场的了解之后，发现老西海岸房子位置好而且价格比较便...
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房龄多大的房子不适合买？为什么不适合买？ 西海岸房价，海南西海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
由于现在西海岸房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要西海岸买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和海南房产市场的了解之后，发现老西海岸房子位置好而且价格比较便宜，这让很多西海岸购房者产生了购买老西海岸房子的念头，但是如果房龄太大的西海岸房子，就要注意了，那么房龄多大的西海岸房子不适合买？老西海岸房子为什么不适合购买？
房龄多大的西海岸房子不适合买？
如果西海岸购房只是想购买西海岸二手房的话，那么在西海岸买房的时候遇到老西海岸房子的概率也是挺大的，很多老西海岸房子的房龄都是接近十多20年的，这些西海岸房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的西海岸房子是一块宝，但是那是因为过去的西海岸房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老西海岸房子的增纸空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在西海岸房价居高不下的情况下，老破小的西海岸房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老西海岸房子就不太适合购买了。
老西海岸房子为什么不适合购买？
1、贷款比较难
对于刚需族来说，在购西海岸买房屋的时候想要使用贷款的方式来购买，即便是购买价格比较便宜的老西海岸房子，也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款，而如果房龄太大的老西海岸房子在申请贷款的时候难度是比较大的，因为由于老西海岸房子使用年限相对较少，这在银行看来价纸比较低。因此即便是能申请到贷款银行所发放贷款的额度也会非常少，而且还款年限还会比较短，因此，贷款压力会比较大，甚至还有可能出现银行拒贷的情况。
2、转手困难
如果西海岸购房者购买老西海岸房子是用于自住的话，那么还是可以的，但是即便是购买老西海岸房子用于自住，西海岸购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋，或者需要换房的情况，那么此时想要把老西海岸房子转手的话，是比较困难的，因为老西海岸房子用于出租的问题不大，但是由于西海岸房子使用年限不长，比起西海岸新房受众更少，转卖难度比较大。
3、房屋及小区质量问题
虽然老西海岸房子在地段和周边配套尚存在一些优势，但是由于使用年限比较长，房屋已经开始老化了，因此老西海岸房子的质量会比较差一些，而且小区也会比较老旧，由于老西海岸房子修建的年限比较久远，所以小区内的公共设施和绿化情况也会比较差。
对于西海岸购房者来说，在西海岸买房的时候首先需要明确自己西海岸买房的目的是什么，如果西海岸买房是为了暂时居住用来过渡的话，那么在急切需要住房的情况下，购买老西海岸房子也是可以的，所以在西海岸买房之前西海岸购房者也要了解清楚自己的西海岸买房目的。
海南西海岸楼盘卖点：海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到醉丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。，海南西海岸二手房。
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