海南购房——儋州二手房原房主户口不迁出有什么影响？

摘要：儋州市房价，二手房交易过程中，一些儋州市购房者遇到二手房原房主不迁户口该怎么解决呢？而户口不迁出又有什么影响？本期一起来了解一下吧！二手房房主不迁户口怎么办？一部分儋州市购房者之所以选...

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儋州二手房原房主户口不迁出有什么影响？ 儋州市房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南二手房交易过程中，一些儋州购房者遇到海南二手房原房主不迁户口该怎么解决呢？而户口不迁出又有什么影响？本期一起来了解一下吧！

海南二手房房主不迁户口怎么办？

一部分儋州购房者之所以选择购买海南二手房，主要原因是为了迁移户口，但是户口问题通常都是在海南房产交易之后进行，所以出现问题的情况会比较多。如果我们在现实生活中真的遇到这样的问题，儋州购房者成为了海南房子的产权人之后就可以向公安机关提出书面申请，不过要儋州购房者需要提供一些资料，比如居民户口簿以及房屋所有权证明，公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。

户口不迁出有什么影响？

1、易产生债务纠纷

如果儋州购房者不清楚海南二手房的销售背景，就很可能会遇到海南房产交易之后的债务纠纷问题，海南二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出现户口还在你的海南房子上，如果原房主本身担负了很多的债务，有债主或者法院找上来的情况就麻烦了。存在债务的海南房子交易势必出现问题，法院就会拿你的海南房子用以抵债或者抵押。

2、影响房屋再转让

如果儋州购房者购买了房屋之后，住了一段时间，因为其他原因，想要再次出售海南房子，而这套海南房子里有上家的户口，甚至上上家的户口，一般情况下客户是不乐意买这样的海南房子的。

3、转卖时影响成交价

当然原房主户口不迁出如果不影响到自己的话，很多儋州购房者是不会重视这个问题的，但是如果儋州购房者在转卖房屋的时候，另一个购买方对户口比较重视，当对方买主问到迁户口的问题，得知你的户口根本不在这，而是原房主的户口占用着海南房子，购买方如果想买这个海南房子也会以此为由来砍价，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好理由。

4、拆迁补偿影响分配

有些海南二手房到了一定的年限或者是因为政策的影响而需要被拆迁的话，势必是会存在拆迁赔偿的，那么拆迁补偿的问题就不可忽视了。虽然拆迁主要看户口本，在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款。

儋州楼盘排行

1、蓝洋温泉大河花园： 均价8580元/㎡，蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉旅游度假村，生活配套有邮政储蓄2公里。

2、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），生活配套有儋州市人民路工商银行(1.2公里)云巢大酒店(4公里)盛源御景酒店(1公里)六合市场(800米)。

3、澳门街： 均价6900元/㎡，澳门街位于澳门街，开发商是：儋州爱信实业有限公司、海南澳华置业有限公司。

4、福安·滨海城邦（和泰花园）： 均价12500元/㎡，福安·滨海城邦（和泰花园）位于海南省儋州市白马井镇南片区，产权年限70年。

5、儋城壹品： 均价3900 元/㎡，儋城壹品位于儋城壹品，开发商是儋州天易实业有限公司。

6、伟业西城国际： 均价4800 元/㎡，伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)，生活配套有新天地大酒店、泛华农贸市场、家乐福超市、农行、建行、工行、邮政储蓄等。。

7、普瑞华庭： 均价8000元/㎡，普瑞华庭位于洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)，物业费1.3元/平米/月。

8、塞维亚海岸： 均价9800元/㎡，塞维亚海岸位于塞维亚海岸，开发商是儋州双联房地产开发有限公司。

9、海南·凤凰谷： 均价10000元/㎡，海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，绿化率54%。

10、隆华新村： 均价5213元/㎡，隆华新村位于儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处），绿化率42%。

儋州独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来儋州在二手房市场的表现极佳。

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