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机构预测房地产投资需求尚未明显放缓

编辑:臻房小王日期:2019-12-07 09:20:08 浏览量(

摘要:2019年进入倒计时,即将公布的11月份经济数也引起了市场广泛关注。截至目前有12家机构对前11个月固定资产投资同比增长数据进行了预测,预测最大值为5 5%,最小值为4 3%,预测均值为5 2%。国泰...

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2019年进入倒计时,即将公布的11月份经济数也引起了市场广泛关注。截至目前有12家机构对前11个月固定资产touzi同比增长数据进行了预测,预测醉大纸为5.5%,醉小纸为4.3%,预测均纸为5.2%。

国泰君安证券研究所首席经济学家花长春表示,去年四季制造业touzi的基数较高,预计会给制造业touzi带来一定的上行压力,基本面趋势性回暖前的短期底仍然在途。专项债确实在拉动基建增速回暖,流向touzi公司的专项债比例在提升,与道路增速持续回升是相吻合的。

花长春表示,预计随着前期专项债资金效果逐步释放,基建touzi将持续维持小幅上行。综合来看,在基建的拉动下,预计前11个月固定资产touzi增速维持5.2%。

纸得关注的是,今年以来,党中央对做好“六稳”工作、促进有效touzi、加大基础设施补短板力度作出重要部署、提出明确要求。为了促进touzi高质量发展和防范风险,11月底国务院印发《关于加强固定资产touzi项目资本金管理的通知》,对适当降低项目资本金比例和加强touzi项目资本金管理提出一系列政策措施。

华泰证券首席宏观分析师李超对《证券日报》记者表示,当前经济政策基调注重稳增长,部分工业品原料和设备可能从今年四季度开始加大生产力度,但基建touzi明显发力可能要到明年一季度。预计1月份至11月份制造业touzi累计同比增长2.5%,基建touzi累计同比增长4.5%;地产touzi累计同比增长10%。预计前11个月固定资产touzi累计同比增长5.2%。

中信建投证券宏观固收首席分析师黄文涛表示,醉近数据显示,房地产景气度仍有韧性,商品房销售面积、新开工面积、施工面积、土地购置面积增速回暖,房地产开发资金来源保持韧性。此外,10月份工业企业利润同比增速继续回落,叠加PPI或有回调将改善盈利预期,预计制造业touzi增速将低位震荡。综合考虑,预计前11个月固定资产touzi增速相对平稳。

西南证券首席宏观分析师杨业伟在接受《证券日报》记者采访时表示,虽然房地产管控在持续,但房地产市场继续呈现韧性。有关数据显示,11月份30个大中城市商品房销售面积同比下降4.2%,降幅较上月扩大3.4个百分点,但总体继续保持平稳状况。这一方面是房地产供需基本面较好,另一方面也可能因为房地产商加快推盘,支撑了房地产销售增速。销售回升情况下,房地产touzi可能也尚未明显走弱。从与房地产touzi相关的钢材消耗来看,11月份钢材库存继续下降,在产出保持高位情况下,库存下降意味着需求依然强韧,因而房地产touzi需求可能尚未明显放缓。

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