摘要：海南土福湾养老，二手房交易过程中，一些陵水土福湾购房者遇到二手房原房主不迁户口该怎么解决呢？而户口不迁出又有什么影响？本期一起来了解一下吧！二手房房主不迁户口怎么办？一部分陵水土福湾购房者之所以选...
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二手房原房主户口不迁出有什么影响？ 海南土福湾房地产，海南岛土福湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
土福湾二手房交易过程中，一些海南购房者遇到土福湾二手房原房主不迁户口该怎么解决呢？而户口不迁出又有什么影响？本期一起来了解一下吧！
土福湾二手房房主不迁户口怎么办？
一部分海南购房者之所以选择购买土福湾二手房，主要原因是为了迁移户口，但是户口问题通常都是在海南房产交易之后进行，所以出现问题的情况会比较多。如果我们在现实生活中真的遇到这样的问题，海南购房者成为了土福湾房子的产权人之后就可以向公安机关提出书面申请，不过要海南购房者需要提供一些资料，比如居民户口簿以及房屋所有权证明，公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。
户口不迁出有什么影响？
1、易产生债务纠纷
如果海南购房者不清楚土福湾二手房的销售背景，就很可能会遇到海南房产交易之后的债务纠纷问题，土福湾二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出现户口还在你的土福湾房子上，如果原房主本身担负了很多的债务，有债主或者法院找上来的情况就麻烦了。存在债务的土福湾房子交易势必出现问题，法院就会拿你的土福湾房子用以抵债或者抵押。
2、影响房屋再转让
如果海南购房者购买了房屋之后，住了一段时间，因为其他原因，想要再次出售土福湾房子，而这套土福湾房子里有上家的户口，甚至上上家的户口，一般情况下客户是不乐意买这样的土福湾房子的。
3、转卖时影响成交价
当然原房主户口不迁出如果不影响到自己的话，很多海南购房者是不会重视这个问题的，但是如果海南购房者在转卖房屋的时候，另一个购买方对户口比较重视，当对方买主问到迁户口的问题，得知你的户口根本不在这，而是原房主的户口占用着土福湾房子，购买方如果想买这个土福湾房子也会以此为由来砍价，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好理由。
4、拆迁补偿影响分配
有些土福湾二手房到了一定的年限或者是因为政策的影响而需要被拆迁的话，势必是会存在拆迁赔偿的，那么拆迁补偿的问题就不可忽视了。虽然拆迁主要看户口本，在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款。
土福湾买房优势：清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。，海南土福湾房产
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