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定安县警惕签认购合同中的4大不平等!

编辑:臻房小葛日期:2019-11-13 21:10:56 浏览量(

摘要:定安购房,当下,定安县房价仍然是居高不下,因此人们在定安县买房时,一定要十分谨慎才可付款。一般来说,定安购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时,会签订商品房认购书,并交付一定数量的...

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警惕签认购合同中的4大不平等! 海南定安二手房,定安买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

警惕签认购合同中的4大不平等!

当下,定安房价仍然是居高不下,因此人们在海南买房时,一定要十分谨慎才可付款。一般来说,定安县购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时,会签订商品房认购书,并交付一定数量的定金,然而,面对商品房认购各环节的陷阱,定安县购房者常常会遭遇各种不平等,在此,小编想提醒大家:商品房认购有以下4大不平等,定安县购房者一定要注意了。

一、买卖双方信息不一致

在海南买房时,许多定安县购房者都会认为商品房认购和定安县购房合同一样,都具备法律效力。其实,一般来说,认购合同不具备买卖合同法律效力,因此如果买卖双方信息不一致,那么就可对合同条款进行协商,比如,你可与开发商协商,一旦买卖关系终止,则开发商要如数归还定金。

二、商品房认购合同不符合标准

建议大家在签订商品房认购合同之前,先了解一下正式的商品房认购合同。因为现在,商品房买卖合同多由开发商单方面制定,且是格式条款,如果开发商在条款中免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,则该条款无效,这份合同也可撤销。

三、先付首付再签认购书

在海南买房的时候,也许你会碰到开发商要求你先付首付,然后再签订商品房认购合同的要求,对此,小编想说的就是,如果开发商要求定安县购房者先付首付再签认购书,且又不涉及定安县购房合同其他内容,那么在这种情况下,明显是对定安县购房者不利的,因此定安县购房者可拒绝交首付。

四、定安房产信息模糊

比如,你不知道该楼盘到底有没有抵押给银行?且你往往也可能会忽略这个问题,一般来说,开发商是不会将楼盘抵押情况主动告知定安县购房者,也不会写进认购书。对此,定安县购房者如果在毫不知情的情况下买了抵押房,可要求开发商退还全部定金,并且还要承担法律责任。

以上就是本文的全部内容了。和专业且精明的开发商相比,定安县购房者就显得非常新手和小白了,因此,商品房认购时,定安县购房者往往会处于不平等地位,这样无疑会损害自己的合法权益,因此在这里小编想要提醒定安县购房者:在签订商品房认购书时,一定要格外注意上面这4点,否则日后吃亏的只能是你自己。

定安养老楼盘推荐

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1、海洲广场: 均价8500元/㎡,海洲广场位于海洲广场,开发商是海南海洲投资开发有限公司。

2、御景鸿世纪雅居: 均价售罄元/㎡,御景鸿世纪雅居位于定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口,物业公司是海南御鼎泓投资控股有限公司。

3、昌茂中润温泉水城: 均价4600元/㎡,昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧,周边商场有云森商行 (171米)天安百货定安店 (192米)高发商行 (250米)。

4、宏城水岸: 均价4800元/㎡,宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县),产权年限70年。

5、海南民生·凤凰城: 均价价格待定元/㎡,海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号,绿化率40%。

6、南丽湖上的时光: 均价6600元/㎡,南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区,楼盘卖点,健康精品酒店、星级度假酒店、18洞原生态高尔夫球场;尊享高尔夫、游艇、垂钓三大俱乐部配套服务、开心农场、健康养生;并提供301医院健康服务、管家式物业服务。。

7、牧屿云天: 均价9000元/㎡,牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟,生活配套有天安百货、见龙大道上有家具城、建材五金店、人民路上有多个服装专卖店。

8、长信·半岛美庐: 均价16000元/㎡,长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心,物业公司是海口长信卓尔物业管理有限公司。

9、见龙苑: 均价9000元/㎡,见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路,塔北路、塔南路直通见龙大道。),物业费1.30元/平米/月。

10、恒大御湖庄园 均价11500元/㎡,恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区(文笔峰旁),周边娱乐有南丽湖湿地公园、龙门冷泉公园、黄坡王子爱情公园、翰林森林氧吧公园、天池富硒公园、火山口国家地质公园。

想在海南定安买房,特别是兼顾投资需求的群体,定安未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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