摘要：10月21日，海南强盛油气有限公司以212 7965万元的价格竞得海南省文昌市一处集体经营性建设用地的使用权，面积为1865平方米，单价1141元 平方米。这是自文昌市被列为国家集体土地入市试点以来，...
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10月21日，海南强盛油气有限公司以212.7965万元的价格竞得海南省文昌市一处集体经营性建设用地的使用权，面积为1865平方米，单价1141元/平方米。这是自文昌市被列为国家集体土地入市试点以来，首次采取“作价出资”方式入市集体经营性建设用地，也是海南省首宗以“作价出资”方式成交的建设用地使用权案例。
此次“作价出资”的地块，位于文昌市东郊镇滨海旅游快速干道北侧蓝田村地段，土地用途为零售商业用地，作价出资年限为40年。入市主体为文昌市东郊镇东郊村民委员会东蓝、西蓝、中蓝村民小组，他们委托文昌市自然资源和规划局组织实施，由海南宝恒拍卖有限公司承办。
据悉，土地“作价出资”是指土地所有权人根据法律规定，将一定年期的土地使用权经过评估后，作价入股，与他人合作、联营共同兴办企业。《文昌市农村集体经营性建设用地入市试点暂行办法》中明确，农村集体经营性建设用地使用权可以采取作价出资(入股)方式进入土地市场交易。
2019年3月，海南省人民政府印发的《关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见(试行)》，再次强调允许以作价出资(入股)方式利用农村集体建设用地进行产业项目建设。农村集体经营性建设用地采取“作价出资”方式入市，不仅能让入市主体获取一次性土地入市收益，还能获得土地入股企业的经营分红，相较于一般的土地出让，能够获取更加长远、稳定的经济收入。
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