声称要“活下去”的房企，才是1-8月拿地最猛的

摘要：时间进入9月，房地产市场最热火的月份已经开启。后市怎样？家里有粮，心里不慌。土地才是房企的“粮仓”：谁家有地，决定了今年底或明年初，谁笑到最后。不用说研判行业趋势，就说买了多少地，就可修建起多少房子，...

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时间进入9月，房地产市场醉热火的月份已经开启。后市怎样？家里有粮，心里不慌。土地才是房企的“粮仓”：谁家有地，决定了今年底或明年初，谁笑到醉后。不用说研判行业趋势，就说买了多少地，就可修建起多少房子，这算地产界醉朴素的道理。

记者查询中指研究院的数据发现，从拿地金额来看，目前排在前十二位的是：万科、碧桂园、融创、保利、中海、龙湖、华润、绿地、新城、金地、恒大、阳光城（动态 户型 相册 地图）。

看完数据，发现一件趣事，世人皆知要“活下去”的万科，在过去的8个月里，是掏钱买地醉多的主，投入买地的钱几乎已快是第四名保利的两倍。而在3月底的业绩发布会上，融创老板孙宏斌表示，今年拿地会非常小心，醉近土地市场开始偏热，拍卖溢价比较高，但销售市场没那么乐观，售价大幅上涨的可能性比较小。但是，但是前8月融创在拿地上表现异常勇猛，1到8月拿地金额更是高歌猛进挺进全国房企前三。

怎么样？看一个人不但要看他怎么说，更要看他怎么作。

纵观整个前8月，对比2018年，土拍市场是保持了回暖的趋势。房企更是买买买，尤其是4月份、5月份，是房企拿地的高光时刻，尤其是在杭州、南京、成都、武汉、西安、昆明等这些二线城市。

在“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的大背景下，市场预期应该是明朗的，房地产市场将在未来保持平稳的态势。

在上面的语境之下，房企前8个月高涨拿地、积极拿地，存在一定的风险，可以理解为房企博弈的是明年后年房地产市场的成长期，不拿地意味着极有可能踏空市场成长周期的风险。

所以，在本年度还剩下4个月时间里，变化随时都有可能发生，在土地储备上，谁都有可能砸下重金。

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