摘要：热点回顾2019 8 19-2019 8 25重央行发布新政，个人房贷迎来大变化中国人民银行发布公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价...
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热点回顾
2019/8/19-2019/8/25
重央行发布新政，个人房贷迎来大变化
中国人民银行发布公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以醉近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数纸应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。点击了解更多详情
海南调整二手房公积金贷款办理要件
这12项资料缺一不可
针对海南省二手房交易市场出现的部分房屋评估报告或速评表的评估结果不客观、不合理，个别无资质机构出具评估报告或速评表弄虚作假的情况，海南省住房公积金管理局现将购买二手房申请住房公积金贷款中的办理要件中的“具有房地产评估资质的评估机构出具的抵押物评估报告或速评表”，调整为“有资质的房地产评估机构出具的，具有海南省房地产估价与经纪业协会统一格式和二维码查询方式的防伪封面的房地产评估报告”，自今年9月1日起执行。点击了解更多详情
万宁日岛未建用地禁止建住宅
近日，万宁市自然资源和规划局发布《万宁市日月湾日岛控制性详细规划(调整)》，以万宁市“多规合一”确定的日岛建设用地开发边界为规划范围，面积59.38公顷。日岛未建用地主要开发星级酒店项目、主题水乐园、特色商业街，及开发旅游配套项目，禁止建设房地产及产权式酒店、SOHO公寓等类住宅项目。点击了解更多详情
楼市关注
1、上半年8城卖地收入增速翻倍
据国家信息中心信息化和产业发展部消息，上半年城市土地收入排行榜出炉，杭州1494亿元名列第一，武汉1046亿元次之，北京929亿元排名第三。从土地成交价款看，35个大中城市中，8个城市增速超过100%，分别是贵阳、太原、哈尔滨、深圳、大连、兰州、西宁、南宁，其中有5个城市属于西部地区。
2、超30家房企发布半年报，资金成本上升净利润率下调
中原地产研究中心统计数据显示，截至8月21日，已有超过30家房企公布2019年半年报。其中25家房企，合计营业收入为3619.39亿元，同比2018年同期上涨了25.9%。合计净利润达到了340.1亿元，净利润率为9.4%。虽然整体来看，房地产行业依然处于利润和规模上涨周期，但同时可以发现，业绩增长现乏力，增速较去年明显放缓，利润率有所下调。调控的收紧，资金成本大幅上升，是房企净利润率下调的主要原因。
3、8月再现房企产权白菜价甩卖
8月以来，房地产领域的企业产权转让较今年前7个月密集不少。参与主体也包括不少上市公司、央企下属企业和国资企业。例如，大悦城旗下鹏源发展近日在北交所平台拟挂牌转让名都地产100%股权，转让底价为1.32亿元。此外，中国航天科工集团有限公司旗下中国航天建设集团近日拟挂牌转让陕西航天地产100%股权及2.41亿元债权。绿地集团（贵阳绿贵）房地产开发有限公司近日被挂牌转让15%股份，转让底价为1万元。河南中新置业51%股权也以1元的“白菜价”被挂牌。
4、合肥12家银行二手房停贷！多城首套房利率上浮20、30%成主流
据悉，合肥地区已有12家银行不做二手房贷款，分别是：建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、邮政银行、中信银行、招商银行。其中，杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款。有消息称，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍地区银行执行首套房利率基准上浮20%，甚至30%。
5、车位、车库归属如何认定？终于讲清楚了
近期举行的全国人大常委会法制工作委员会第一次记者会，发言人臧铁伟介绍立法工作有关情况并回答记者提问。关于物权编草案二次审议稿主要有以下意见：一是关于业主共同决定事项，建议进一步降低业主共同决定事项投票比例要求，便于业主共同决策。二是关于车位、车库的归属问题，建议明确优先无偿归业主使用或者由业主优先购买、承租。经研究，群众普遍反映公共维修资金使用难，以及物业管理不规范、业主维权难等问题，法律草案的规定对此已经有回应。
海南资讯
1、海南国际化引才引智政策落地，这些外籍人才在琼可申请永久居留
8月25日从海南省公安厅出入境管理局获悉，海南省公安厅积极争取公安部、国家移民管理局政策支持，对公安部、国家移民管理局近期陆续公布的引才引智便利政策措施进行了合并整合和优化扩充。该部分便利政策措施，聚焦为外籍人才营造宽松、高效、便捷的出入境和停居留环境，给予长期在琼工作的外籍人员更加稳定的居留预期，鼓励他们在琼充分施展才能；为外国优秀留学生、国际知名高校毕业的外国学生等外国优秀青年提供在华创新创业的舞台；通过政策倾斜吸引和鼓励外籍华人来琼touzi兴业。
2、三亚市中心城区详细规划来了！
三亚市自然资源和规划局近日公布了《三亚市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》。据了解，三亚中心城区发展定位为：打造国际旅游消费中心、全球自贸服务中心、区域城市服务中心和航空邮轮游艇枢纽。
3、三亚CBD再挂牌1宗地！竞买人须是世界500强、全国性金融机构或央企
8月19日，三亚市自然资源和规划局发布《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》，挂牌出让位于月川单元的1宗地。根据要求，竞买人须是世界500强、全国性金融机构或央企。
4、文昌罗豆农场规划来了，58.36平方公里！
作为海南自由贸易试验区集中展示区，江东片区自设立以来，就受宠万千，其隔着东寨港红树林对岸的文昌罗豆农场，也迎来了发展的千载良机：《罗豆农场总体规划(2017-2035)》在8月22日起正式公示。总体发展定位为：环东寨港重要的生态保育控制区、文昌北部城乡统筹建设示范区、国际性的旅游消费中心。
5、全国首批“5G未来机场”落地海南
8月20日，海航机场集团与中国移动海南公司在海口美兰国际机场航空旅游城内签署了“5G未来机场”战略合作协议，并启动了海南省发布的首批5G试点应用项目——江东片区临空产业5G示范项目，标志全国首批“5G未来机场”正式落地，海口、三亚、琼海的3个首批样板合作机场将迈入智慧出行新时代。
6、新地标！海口又将新添一座国际免税城
目前，位于秀英区的海口市国际免税城已全面开工，正快速推进。项目总占地约675亩，东临滨海大道，西与新海港对接，由国旅touzi中建一局总承包，系大型国际免税综合体建筑群，建设内容涵盖免税商业、有税商业、办公、酒店、人才公寓等。其中，免税商业部分计划2021年下半年完工，2023年底整体竣工。
7、海南出台新规激励促进农村危改，符合标准的县（市、区）将获200万元奖励
海南省近日出台《海南省农村危房改造激励措施实施办法》，在安排中央和省级财政农村危房改造补助资金时，将对拟激励的县(市、区)予以200万元的奖励资金，由各县(市、区)统筹安排用于农村危房改造工作。
本周的热门回顾就到这里，想要了解更多资讯，请关注我房网（微信号：wofanghui）。我们下期再见。
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