摘要：继8月8日海口坡博坡巷片区三宗商业地块挂牌上线后，时隔短短一周时间，海口市自然资源和规划局于8月15日再次发出3张坡博坡巷片区棚户区城镇住宅用地的挂牌出让公告，这是本月来坡博坡巷片区地块在招拍挂市场的...
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继8月8日海口坡博坡巷片区三宗商业地块挂牌上线后，时隔短短一周时间，海口市自然资源和规划局于8月15日再次发出3张坡博坡巷片区棚户区城镇住宅用地的挂牌出让公告，这是本月来坡博坡巷片区地块在招拍挂市场的第二次批量式供应。经测算，此次挂牌土地总面积为56680.3平方米（85.02亩），挂牌评估总价约3.44亿元。
根据规划控制要求，C-7-2-1地块用地内应配套消防站一处，建筑面积为900.94平方米；C-7-9-1地块用地内应配套老年活动中心一处，建筑面积407.17平方米；日间照料中心一处，建筑面积307.75平方米；居委会一处，建筑面积625.28平方米；社区服务站一处，建筑面积305.5平方米；公共厕所一处，建筑面积45.17平方米；开闭所一处，建筑面积158.02平方米；文化活动中心一处，建筑面积401.62平方米（具体依照经规划批准的项目回迁商品房建筑设计方案）。
此外，项目回迁商品房回购限定价格为：1、住宅价格：建筑面积6174元/平方米。2、商业价格：回迁商业按《海口市棚户区（城中村）改造联席会议办公室关于面前坡村、坡博坡巷村棚改项目购买商业经营用房价格相关问题的批复》执行，首层商业：17900元/㎡，二层商业：8100元/㎡，三层商业：6600元/㎡。3、购买人实际购买回迁商品住宅面积超过可购买面积10㎡以上至20㎡(含20㎡)以内的部分,按照回购价格的1.2倍计算；实际购买回迁商品住宅面积超出可购买面积20平方米以上的部分，按照回购价格的1.5倍计算。
纸得关注的还有，此次挂牌的三宗地块对竞买人的资质及要求提出了相应条件，如：须具备建筑工程施工总承包特级资质；开发或施工过的房建工程项目获得过鲁班奖或詹天佑奖等国家级质量奖项；经信用评级机构认定的主体长期信用等级不低于AAA。同时，竞买人需具备本次招拍挂规定的施工资质条件，不得挂靠或以任何形式变相挂靠，也不得将除法律允许分包之外的项目分包给他人。而非海口市注册的法人和其他组织，应在签署成交确认书后7日内在海口市注册成立法人项目公司（持股须50%以上，不含50%）或全资子公司，由项目公司（持股须50%以上，不含50%）或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。
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