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文昌高隆湾房价上涨的这么急,文昌高隆湾新房价钱何时会回落?

编辑:臻房小钱日期:2019-08-16 08:01:00 浏览量(

摘要:文昌高隆湾房价上涨的这么急,为何海南文昌高隆湾房价涨的这么快?海南文昌高隆湾房产还能升值吗,为什么外地人还来文昌高隆湾海景区买房子?关于海南文昌高隆湾房价涨的太快了缘由全方位解说。。。...

为何海南房价上涨这么快?清澜是文昌市的新城区,近几年,随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车,其周边清澜开发区也是日新月异,多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势,生活、交通便利,是整个文昌楼市发展的主要区域。那么,海南房产还可以买吗,为何“候鸟”老人还爱到文昌高隆湾购房?关于海南房价上涨这么快因素全面剖析。。。

文昌高隆湾房价涨的太快了

首先,未来文昌高隆湾房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是文昌高隆湾房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,文昌高隆湾房价肯定涨不动也涨不快,但是文昌高隆湾房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说未来文昌高隆湾的房价会比较平稳。那么,文昌高隆湾房价涨的这么快,海南文昌高隆湾新房价值是什么?

文昌高隆湾房价涨跌趋势

为什么文昌高隆湾新房最近涨得这么厉害,主要有几个原因:

一、海南省加强房地产市场调控

1、2016年2月23日,海南省出台“两个暂停”政策,对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批,以消化现有房源。

2、政策:报建越来越难,如果没有大批量的商品房入市,去库存加快,未来文昌高隆湾将无房可买,文昌高隆湾房价肯定会上涨,你还要等文昌高隆湾房价下降再买吗?

3、停建小户型,房子会越来越贵,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后文昌高隆湾的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降,而且实际上只要需求没有下降,文昌高隆湾房价下降的可能性不大。

二、限购限贷政策

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

文昌高隆湾购房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

文昌高隆湾房价多少

到文昌高隆湾买房的百分之七八十都是来自内地,买房的用途多数用于养生和度假,希望能够享受高品质的生活。文昌高隆湾独特的旅游资源,吸引着无数的海内外朋友的关注,文昌高隆湾房产的火爆也就顺其自然了。那么,2019年文昌高隆湾房产会降价吗?先一起来了解下最新文昌高隆湾房价走势吧!

文昌高隆湾房价走势

海南文昌高隆湾房价均价14890元/㎡,环比上月:↑0.16%。在海南限购政府的影响下,很多购房者都失去了文昌高隆湾的买房机会。未来,比如2年内,文昌高隆湾楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

文昌高隆湾买房优势:东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨,过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片,椰姿百态,文昌别称“椰乡”,椰子种植面积和产量占全省50%以上,东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上,椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种,共50多万株。

文昌高隆湾海景区房产还有哪些价值?

文昌高隆湾的房产概念就是养老房,文昌高隆湾房产的未来何去何从?不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。有这个经济能力,到底该不该在文昌高隆湾买房?关于文昌高隆湾房价走势的猜测都牵动人心,很多人因为文昌高隆湾房价太高不敢买房,那么,文昌高隆湾房地产价值是什么

1、文昌高隆湾买房门槛提高,趁早买房更为划算,文昌高隆湾楼盘价位低。空气质量没得说,适合养老度假。文昌高隆湾房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是文昌高隆湾气候,冬天暖和。

2、海南限购后,文昌高隆湾房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南限购后,来文昌高隆湾买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

3、在文昌高隆湾疗养身心,享受生活,这才是奋斗人生最可人之处。养生,是对生命的尊重,是对生活的一种信仰,更是一次心灵的旅程。让身心放飞,让疲倦消失在海南的蓝天大海之中,静下来,感受生活的真谛,这才是养生最动人的符号。

4、远离雾霾、沙尘暴等极端的恶劣天气,这是健康生活的首要条件。如果我有这个经济能力,为了健康着想,为什么我要犹豫在文昌高隆湾买房呢?答:没这个犹豫的必要。

为什么外地人要去文昌高隆湾买房子?

海南房子怎么样,海南文昌高隆湾楼盘会shengzhi吗?其实在文昌高隆湾买房touzi,就要看其租金和未来的shengzhi空间,即touzi回报!小编只能说,文昌高隆湾房子是保命刚需,资源稀缺,海南文昌高隆湾房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,比如海南文昌高隆湾,中国只有一座海南岛,真正全国性的市场只有海南。从上面的分析我们大概理解了文昌高隆湾房价居高不下的背景及房产的价值后,让我们概略来了解一下为何“候鸟”老人爱去文昌高隆湾海景区买房子:

1、文昌高隆湾养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。文昌高隆湾拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来shengzhi空间,都是选择在海南文昌高隆湾买房的众多理由之一!

2、文昌高隆湾旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南文昌高隆湾。文昌高隆湾风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、文昌高隆湾房地产增值:文昌高隆湾的土地越来越少,当文昌高隆湾新房开发到一定的规模后,文昌高隆湾的房子会越来越值钱,文昌高隆湾新房越来越稀缺。文昌高隆湾的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,文昌高隆湾未来是绝不愁shengzhi出手的,文昌高隆湾的房子会越来越值钱,文昌高隆湾新房越来越稀缺。所以说,海南文昌高隆湾的房地产shengzhi空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想shengzhi都有点难。

小编结语:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。

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