摘要：热点回顾2019 7 22-2019 7 28海南省人民政府印发四个“一园一策”的通知7月22日海南省委深改委第八次会议审议通过《关于支持博鳌乐城国际医疗旅游先行区发展的措施(试行)》《关于支持洋浦经...
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热点回顾
2019/7/22-2019/7/28
海南省人民政府印发四个“一园一策”的通知
7月22日海南省委深改委第八次会议审议通过《关于支持博鳌乐城国际医疗旅游先行区发展的措施(试行)》《关于支持洋浦经济开发区发展的措施(试行)》《关于支持海口江东新区发展的措施(试行)》《关于支持三亚崖州湾科技城发展的措施(试行)》，并于近日印发。点击了解更多详情
海南出台省和市县总体规划实施管理办法 严格开发空间管控
海南省政府日前出台《海南省和市县总体规划实施管理办法(试行)》，明确了规划实施、规划调整、监督检查等方面的内容，旨在规范《海南省总体规划(空间类2015-2030)》和市县总体规划管理，促进国土空间严格保护与合理利用。未经批准，建设项目严禁违法占用永久基本农田、一般耕地和林地等非建设用地。确需占用的，应按照占补平衡的要求依法办理有关手续。点击了解更多详情
楼市关注
央行：房地产贷款增速继续平稳回落
央行7月26日发布《2019年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示，2019年二季度末，房地产开发贷款余额11.04万亿元，同比增长14.6%，增速比上季末低4.3个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.61万亿元，同比增长12.9%，增速比上季末低7.3个百分点。个人住房贷款余额27.96万亿元，同比增长17.3%，增速比上季末低0.3个百分点。
楼市两个重要指标连着两个季度下跌
2019年上半年，重点监测的全国20个城市平均租金仍然累计上涨1.67%，其中15个城市累计上涨，涨幅醉高超过10%，5个城市累计下跌；一线城市上半年平均租金累计上涨达3.41%，重点二线城市仅上涨0.67%。尽管各个城市平均租金涨跌互现，但由于部分城市房价持续上涨，已经显现出对城市基本面和住房需求的透支，租金收益率和住宅综合收益率出现了明显的下跌。
7月土地市场降温 热点一二线城市溢价率走低
中原地产研究中心的数据显示，截至7月24日，全国热点的一二线城市合计土地成交711宗，成交土地金额2233.28亿，土地成交溢价率只有10.24%，相比之前几个月明显下调。从土地市场看，2019年出现了“小阳春”，从4月开始，一二线城市连续小阳春升温，土地单月成交金额均在3000亿以上，溢价率也保持在20%左右。
2019年世界500强震撼发布 中国房企排名集体提升
2019年7月22日发布的2019年《财富》世界500强排行榜显示，中国企业上榜数量首次超美国，前五名中有三个为中国企业。纸得关注的是，所有上榜的房地产行业企业均来自中国。今年的榜单上有5家房地产公司，而且每家公司的排名都比去年有大幅提升。例如，恒大集团从230位提升到138位，碧桂园从353位提升到177位，绿地集团从252位提升到202位，保利集团从312位提升到242位，万科集团从332位提升到254位。
违规“首付贷”等业务再遭严查
近日有传言称银保监会正在部署房贷检查，涉及多个城市与数十家机构。记者24日从某大行信贷业务人士处确认了这一消息。目前从房贷市场的表现看，自6月起，全国范围内多个城市房贷利率掉头向上。据融360醉新房贷统计数据显示，2019年6月份，全国首套房贷款平均利率为5.423%，环比上涨0.14%；二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨0.01%。
多因素致资金面恶化，271家房企宣告破产清算
截至7月23日，2019年全国有271家房地产企业宣告破产清算，其中不乏一些大型房企，比如在全国500强内的百亿元上市房企--银亿集团，在负债规模达到500亿元的重压下，今年6月份已经破产重组。从破产案例来看，多为小房企，且在三、四线城市布局房企较多。在融资大环境收紧的情况下，相比大型房企5%以内的融资成本和能够融到资金的实力来讲，难熬的是很多资金量储备不足的中小房企。
苏州楼市继续调控加码
时隔两个多月，苏州再次出台房地产调控政策。不但升级了XG，还同时扩大了新房和二手房的限售范围。苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。同时，非苏州市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
开封楼市限售松绑“一日游”
7月19日被媒体曝出的开封市住建局发布的"取消新房限售"的文件内容："取消新房限售"文件显示，为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。但好景不长，开封市住建局7月20日发布通知，开封市住建局鉴于其作出的"调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制"的决定，未进行充分的市场调研和论证，对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估，故撤销此决定，收回相关文函。
海南资讯
海口将出台新规：“黑物业”不得承接新项目，直至退市！
7月26日上午，海口召开全市住宅小区环境卫生管理现场会。海南日报记者从会上获悉，该市将出台《海口市物业管理办法》《海口市物业服务企业失信惩戒管理办法》，建立物业诚信管理制度。对于列入信用“黑名单”物业服务企业在媒体信息平台予以曝光，依法不得承接新的物业服务项目，直至退出该市物业服务市场。，海口10月底前要达到“三无”小区业主委员会或业主管理工作小组成立达80%以上，逐步实现小区自我管理。
海口新增一公办幼儿园！计划招收125人
从海口市秀英区教育局获悉，今年秀英区新建公办秀滨幼儿园2019年秋季招生工作已经开始，该园计划招收小班幼儿125名，7月27日上午8时开始网上申请。该园采取“网上申请、电脑摇号、资格审核、组织体检”的方式进行招生。符合报名条件的幼儿监护人需在规定时间内登录海口市秀英区秀滨幼儿园报名网站，进入“海口市秀英区秀滨幼儿园2019年秋季报名系统”完成网上申请登记。
2019上半年海南非房地产新开工项目462个
海南省统计局副局长王渊说：“上半年，海南省非房地产新开工项目462个，数量较去年同期增长11.3%；非房地产新开工项目计划总touzi1081.58亿元，同比增长80.4%；非房地产新开工项目完成touzi同比增长19.9%。”从1月至6月touzi结构来看，海南省非房地产touzi占固定资产touzi比重为56.03%，较去年同期提升5.35个百分点。分市县来看，海南省有16个市县（开发区）非房地产touzi占固定资产touzi比重在50%以上，其中，有5个市县（开发区）占比超80%。海南省非房地产touzi占比继续提高，touzi结构持续优化，固定资产touzi逐步呈现从量变到质变的良好运行态势。”
全都是新招！海南发布社会治理领域10项制度创新案例
7月24日，海南省委深改办（自贸办）发布了自贸试验区第四批制度创新案例中关于社会治理领域的10项制度创新案例。搭建国内外媒体互联平台，促进招商及旅游发展；以海南旅游卫星账户构建旅游统计新体系；构建湿地保护管理三级网络体系；全域布局开展环境资源巡回审判；构建“警保联控”社会治理新模式；搭建网约房智慧管控平台；创新精准政治监督模式；创建政协上下联动专项民主监督模式；构建一体化大数据社会治理体系；创建综治中心、雪亮工程、网格化服务管理“三位一体”新机制。
海南工程项目实施联合验收
为进一步优化工程建设项目竣工验收流程，近日海南省印发《海南省房屋建筑和市政基础设施工程项目竣工联合验收管理办法（试行）》，详细介绍了房屋建筑和市政基础设施工程项目竣工联合验收的流程以及条件，有效期为三年。
海南发布自贸试验区第四批制度创新案例
2019年7月23日，海南省委深改办（自贸办）举行新闻发布会，正式对外发布中国（海南）自由贸易试验区第四批制度创新案例。该批制度创新案例共有7个，分别是建筑工程施工许可告知承诺制、无税不申报、优质农产品出品动态认证+免证书备案、打造全省不动产统一登记工作新体系、“一站式”公共服务平合一一椰城市民云、建立全天候进出岛人流、物流、资金流监管系统、大数据集成创设旅游消费价格指数指标体系。
9月1日起，海南酒店客房拟不提供8种一次性消耗品
海南省旅游饭店业协会发出《关于在海南酒店业开展减少一次性消耗品供应环保行动的倡议书》，倡议自2019年9月1日起，在不影响服务质量和客人满意度的前提下，全省各酒店客房内不再摆放8种一次性消耗品，包括指甲锉、剃须刀、擦鞋布/擦鞋器、润肤露、信封、针线包、一次性拖鞋、棉签。
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