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2019年上半年海南土地市场概括

编辑:臻房小水日期:2019-07-27 09:00:19 浏览量(

摘要:根据中原地产研究中心的数据显示,截至2019年7月24日,全国热点的一二线城市合计土地成交711宗,成交土地金额2233 28亿,土地成交溢价率只有10 24%,相比之前几个月明显下调。从土地市场看,...

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根据中原地产研究中心的数据显示,截至2019年7月24日,全国热点的一二线城市合计土地成交711宗,成交土地金额2233.28亿,土地成交溢价率只有10.24%,相比之前几个月明显下调。

从土地市场看,2019年出现了“小阳春”,从4月开始,一二线城市连续小阳春升温,土地单月成交金额均在3000亿以上,溢价率也保持在20%左右。反观海南,2019年上半年的土地市场也有所“质”和“量”的变化。

1、2019上半年土地供应成交概括

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2019上半年土地供应面积259.36万㎡,同比上涨95%,土地成交面积188.74万㎡,同比上涨13%,成交综合楼板价下降40%。

2、2019年土地成交结构

从2019上半年的土地成交结构来看,工业用地占比比较大,且占比逐年增加;住宅用地成交占比逐年下降,仅占8%,且均为海口区域的安置回迁房项目用地;商服用地同比有所上涨,其他用地有所下降。

旅策观点

2019上半年土地供应成交量同比有所上涨,综合楼板价同比有所下降,量涨价跌;土地成交以工业用地成交为主,助力产业发展,其次商服用地为辅,多为海口、三亚总部经济建设用地,小部分住宅用地均为海口安置回迁房项目用地,无市场化商品住宅用地招拍挂。

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