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三亚楼盘政策全方位剖析,“候鸟”如何买房~

编辑:臻房小毛日期:2019-07-24 08:02:36 浏览量(

摘要:海南三亚买房限购吗?海南三亚市购房政策内容细则?外地人如何在海南三亚购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了三亚限购政策概括解读,想在三亚买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!...

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三亚房价,海南三亚买房XG吗?三亚房价不管是涨还是跌,有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。海南三亚市买房政策如何满足?“候鸟”怎么样在海南买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了三亚XG政策详细解读,想在三亚买房的外地人不妨先来了解一下!

海南三亚买房XG吗?

一、三亚买房条件

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、三亚买房政策:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后,三亚房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南XG后,来三亚买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

二、海南买房资格全面分析

海南三亚购房XG吗?以下是海南买房政策全方位剖析:

2019年4月22日:海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,三亚房产升值潜力逐渐被人看好,加上三亚购房门槛会越来越高,三亚房源将会越来越少。

三、“候鸟”老人如何在海南三亚市买房子

“候鸟”如何在三亚市买房?海南三亚买房那里好?三亚市哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了三亚优质楼盘,仅供参考!

三亚优质楼盘推荐

1、复地鹿岛 均价55000元/㎡,楼盘地址:三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港,楼盘卖点:海景房闹中取静,交通生活方便,配套成熟,小区管理严格,物业服务好,户型很好通透双阳台,精装修拎包入住。

2、三亚丽禾温德姆产权酒店 均价暂无元/㎡,楼盘地址:三亚湾新城路93号,楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。。

3、三亚东岸假日 均价10954元/㎡,楼盘地址:三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米,楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。。

4、津蘭山水御墅 均价32000元/㎡,楼盘地址:三亚迎宾路中段(上海大众4S店旁),楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。。

5、玉海国际度假公寓 均价13000元/㎡,楼盘地址:三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧),楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。。

6、三亚海棠南洋小镇 均价30000元/㎡,楼盘地址:三亚东线高速海棠湾土福出口,楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。。

7、力合海景公寓 均价24067元/㎡,楼盘地址:三亚市三亚湾路中段,楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。。

8、国瑞红塘湾 均价暂无元/㎡,楼盘地址:三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区,楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。。

9、华皓亚龙府 均价28000元/㎡,楼盘地址:三亚市城区东部约25公里223线国道旁,楼盘卖点:靠山别墅,景色非常美,居住环境好,临国道交通也非常便利。整个院子的风格是中式合院风,带苏州园林风格的院子,特别适合三世同堂或者四世同堂的大家庭居住。。

10、龙棠大观 均价29000元/㎡,楼盘地址:南田国际温泉旅游区神泉大道,楼盘卖点:小洋房,绿化也高。

陈霞结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向三亚买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。三亚市有着天然养生、度假、旅游等居住地,2019三亚购房政策,供大家参考。。。

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