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海口是否限购房子有哪些?海口市房产限购政策全方位解读~

编辑:臻房小卞日期:2019-07-24 08:01:54 浏览量(

摘要:海南海口买房子限购吗?海南海口市限购政策是什么?“候鸟”怎么在海南海口买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了海口限购政策全面解析,想在海口买房的外地人不妨先来了解一下!...

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海口房价,海南海口买房XG吗?海口买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。海南海口市买房政策有哪些?北方人怎样在海南海口购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了海口XG政策综合解析,想在海口买房的“候鸟”不妨先来了解一下!

海南海口买房子XG吗?

一、海口XG政策

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、海口XG政策:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后,海口房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南XG后,来海口买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

二、海南买房条件概括解析

海南海口购房XG吗?以下是海南购房条件概括解析:

2019年4月22日:海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,海口房产升值潜力逐渐被人看好,加上海口购房门槛会越来越高,海口房源将会越来越少。

三、北方人怎么样在海口市买房子

外地人怎么样在海南海口购房?海南海口买房那里好?海口市哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口优质楼盘,仅供参考!

海口优质楼盘推荐

1、假日公馆 均价6200元/㎡,楼盘地址:美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧,楼盘卖点:离开重重雾霾的包围圈,来到海南买房安居,这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境,齐全的配套设施,人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县,海口一直为人们在海南安居的首选。。

2、福祥家园 均价6782元/㎡,楼盘地址:海口市中山南路2—18号,楼盘卖点:离开重重雾霾的包围圈,来到海南买房安居,这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境,齐全的配套设施,人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县,海口一直为人们在海南安居的首选。。

3、帝和华庭 均价7925元/㎡,楼盘地址:海口市凤翔西路(茅台迎宾酒店往东100米),楼盘卖点:海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,投资较宜。。

4、椰海新城三期棕榈园 均价7398元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧,楼盘卖点:海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,投资较宜。。

5、九鼎·水郡 均价7500元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区琼山大道225号,楼盘卖点:现房在售,户型设计合理。

6、金域湾畔 均价13000元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道76号(海口湾滨水区),楼盘卖点:离开重重雾霾的包围圈,来到海南买房安居,这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境,齐全的配套设施,人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县,海口一直为人们在海南安居的首选。。

7、紫竹园 均价16000元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区椰海大道394号(椰海大道与丘海大道交汇处),楼盘卖点:离开重重雾霾的包围圈,来到海南买房安居,这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境,齐全的配套设施,人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县,海口一直为人们在海南安居的首选。。

8、南国·威尼斯城 均价21000元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区云龙镇云定路88号,楼盘卖点:线江景,低容积高绿化,社区配套完善。

9、蓝水湾2期江海汇 均价9200元/㎡,楼盘地址:海口市滨江路16号,楼盘卖点:海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,投资较宜。。

10、中天海景 均价7980元/㎡,楼盘地址:海口市金贸西路29号(金银广场旁),楼盘卖点:海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,投资较宜。。

陈霞结语:海口买怎样的房子,度假会比较方便呢?调研过程中,许多购房者给出的答案无非几点:1、面积要小,总价自然就不高,不会造成过多浪费;2、不太喜欢高层,上下电梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言,海口小户型公寓显然更受欢迎。海口市有着天然养生、度假、旅游等居住地,2019海口购房政策,供大家参考。。。

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