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白沙买房攻略2018:白沙新房适合居住吗?价值是什么~

编辑:臻房小尤日期:2019-07-24 08:00:16 浏览量(

摘要:白沙县房产适合居住吗?为什么北方人购房到白沙县?2018白沙房产众星捧月,但是,白沙买房技巧要知道,小编为你揭晓白沙县房产几种优点和缺点!...

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白沙县楼盘有这么好吗?白沙是一个国家级的贫困县,在交通不便,基础设施严重落后的情况下,依然走出了一条特色的发展之路。在2016年,发展特色的高效农业,还以电商作为发展农业的突破口,让白沙搭上经济快速发展的直通车。为何“候鸟”老人购房选海南白沙?2019白沙房地产大红大紫,但是,白沙买房子秘技必须了解,小编为你揭晓白沙房地产几种优势!

白沙县房产真的这么好吗?

白沙县房产有这么好吗?

海南白沙的商品房基本上已经到了供不应求的地步,但白沙买房条件仍在坚持对房地产做“减法”。白沙县买房资格仍层出不穷,从最开始的抑制需求端,到现在的抑制供给端。未来,海南的调控越来越紧,土地越来越稀缺,新房源也越来越少,白沙新房供不应求,白沙房地产越发稀缺。

1、白沙二手房:2019年,伴随“两个暂停(暂停土地供应、暂停规划报建)”的深入和中部停止开发保护生态,海岸线1.5公里以内禁止开发房地产等举措的显效,以及土地调控的开始,海南白沙的新房骤减,二手房市场已开始蠢蠢欲动。

2、白沙新房:目前整个海南房产库存余下2100余万平米左右。按最近2年海南商品房月均销售面积来算,假设没有新盘开售,当前海南房子的库存量只够支撑几个月,所以,海南商品房库存将见底。(其实海南在2016年就没怎么批商品房用地了,这样下去,海南商品房库存见底是迟早的事。)

3、白沙房价:海南白沙房价均价9534元/m²,环比:下跌28.92%↓,同比:上涨38.68%↑。白沙房价稳定,不会大涨,更不会大跌,市场更加理性,小城安宁清净,但没有太多自身特色,目前房价较低。来白沙异地养老的人群也会逐渐增多,白沙房价还会持续上涨。

小结:无论是想买白沙新房还是白沙二手房,我们能清晰看到的是海南白沙县的房地产是越来越稀缺了。对于白沙未来的楼市,各路人士都是一片看好!

北方人买房为何到白沙?

很多“候鸟”老人都想问,海南土地被管得这么紧,白沙房价会降吗?这么说吧,如果面粉短缺,你说面包会不会降价?既然白沙房价不会降低,外地人买房为何到海南白沙?

1、白沙的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。白沙适合养老度假,白沙房价没有不涨的理由是必然事。何况,“候鸟”老人买房是为了养老,主要是白沙气候。

2、白沙买房政策:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学,岛外人在白沙购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

3、海南买房子不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将白沙当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激白沙房价肯定会上涨。

4、白沙房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。也就是说,雾霾不是导致白沙房价房价没有不涨的理由的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。

北方人购房为什么到白沙

白沙房子评价:白沙是一个国家级的贫困县,在交通不便,基础设施严重落后的情况下,依然走出了一条特色的发展之路。在2016年,发展特色的高效农业,还以电商作为发展农业的突破口,让白沙搭上经济快速发展的直通车。

白沙买房策略

你为什么要到海南白沙县买房?你真的了解你的买房需求吗?购房为了购房养老、度假、投资?还是别人买了,自己也想跟风买? 以下几种购房技巧要知道。。。

一、养老购房策略:

1、生活:日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

二、度假购房指南:

1、娱乐配套:度假是一种享受,买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:选择海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

三、投资购房攻略:

1、区域:海南18个市县的经济发展各有差异,自然条件与优质资源的分布状况的不同,因而有着各自的发展特点。

2、地段:该项目是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

3、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

4、资源:该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

5、产权:投资白沙楼盘尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:无论是出于什么目的在海南白沙买房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089824307陈霞),他们手上的白沙新房信息是最全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了。

白沙购房秘籍

小编结语:白沙属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。。。。《白沙买房攻略2019:白沙新房适合居住吗?价值是什么~》,仅供参考~

如果朋友们对白沙房地产信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,微信号:18089824307(电话同号)或者免费报名实地考察进行详细的了解。白沙臻房网置业顾问为您分析白沙新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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