海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 海南房产 > 正文

为何外地人对海口房地产热情不减?海南海口市房子供不应求~

编辑:djxy2008日期:2019-06-28 12:29:02 浏览量(

摘要:海口楼盘越来越稀缺,海口房价还有上涨空间吗?已在海口买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。海口新房供不应求,为什么外地人对海口新房高烧不退。。。...

买房TEL:180898470

海口房产 海口房子越发稀缺!离开重重雾霾的包围圈,来到海南买房安居,这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境,齐全的配套设施,人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县,海口一直为人们在海南安居的首选。已在海口买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此,导致海口房产求过于供,海口房价还有没有升值空间?为什么“候鸟”对海口新房热度依然不减。。。

海口房子越来越稀缺

海口房地产求过于供

海南楼市调控不断加强,海口房地产回归“居住属性”,投机性购房被不断抑制。海口楼市供需两旺,政策调控不断加码,百强房企纷纷入驻。。。

为什么海口新房越来越值钱?主要有几个原因:

1、“两个暂停”政策,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2、停建小户型,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后海口的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降。

3、海口购房政策升级:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

4、海南房子一路飙升,但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想,调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下,让房屋回归住房本质,将是不远的将来。

5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控;永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅;严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发;严格控制生态红线区周边的商品住宅开发;停止产权式酒店项目规划报建审批;商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见,海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高,也越来越严,如果没有大批新建商品房入市,供不应求的市场失衡会更加突出。

为何外地人对海口房地产热度不减?

海南楼盘怎么样,海口房价未来走势如何?海南资源稀缺,房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为什么外地人喜欢来海口购房:

1、海口养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。海口拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来升值空间,都是选择在海南海口买房的众多理由之一!

2、海口旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南海口。海口风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、海口楼盘增值:海口的土地越来越少,当海口新房开发到一定的规模后,海口的房子会越来越值钱,海口新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,海口未来是绝不愁升值出手的,海口的房子会越来越值钱,海口新房越来越稀缺。所以说,海南海口的楼盘升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

海口房价未来走势如何?

1、海口房价还有没有升值空间?海口房子越发稀缺,对于房价,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。无论是土地还是人口,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。

2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

3、随着海南基础设施的完善,去海南旅游度假的人数会原来越多,预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次,这些人将成为海南房产市场的主要消费者(有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房)。综上所述:海口楼盘越来越稀缺,海南房价还有上涨空间!

海口房价涨值空间如何?

海口房地产优势:海口作为海南省会,各项配套都十分成熟,生活便利性更不用多说,适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵,空气不如郊区,居住环境也比较嘈杂,不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多,一些低价小区规模小,几乎没有小区配套。

小编结语:来海南买房养老,最重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的海口房子。如果没有大批量的商品房入市,将海口无房可买,海口房价肯定会上涨,你还要等海口房价下降再买吗?

以上就是《为何外地人对海口房地产热情不减?海南海口市房子供不应求~》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089824307(电话同号)

打折威信:18088470