海南昌江本地人买房子，群升棋子湾贷款条件解读~

摘要：海南昌江本地人买房子，群升棋子湾贷款条件解读~海南房价上涨也是很多人的烦恼，现在政府一直在控制群升棋子湾房价，那么，群升棋子湾买房怎样贷款？海南是否能贷款买房子，群升棋子湾异地全款买房指南！...

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海南昌江本地人买房子，群升棋子湾贷款条件解读~海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在昌江买房，将第二故乡定在海南群升棋子湾。那么，群升棋子湾买房子怎么样贷款？海南昌江县能不能贷款买房，群升棋子湾异地全款买房指南！群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，下面是昌江群升棋子湾怎样买房划算的详细攻略。。。

一、群升棋子湾贷款买房需要哪些条件？

群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，开发商是群升集团，物业公司是暂无资料，物业费高档洋房2.5，海景别墅4.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率65%，容积率0.8，楼盘规划面积70552平米。群升棋子湾房价：13000元/平方米，关于群升棋子湾首付多少钱可以来电咨询：18089824307（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：群升棋子湾异地买房怎么样贷款？具体咨询18089824307（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、群升棋子湾可否贷款买房子？

群升棋子湾购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买群升棋子湾到底需准备多少钱？群升棋子湾怎么买房醉划算？群升棋子湾异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在昌江缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，群升棋子湾异地购房如何贷款？具体咨询18089824307（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上群升棋子湾的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付群升棋子湾全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、群升棋子湾周边什么楼盘合适买？

昌江房地产有没有touzi价纸？群升棋子湾周边哪些楼盘还纸得买，昌江房子会生纸吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南昌江的新房生纸空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了昌江什么房子还可以买，仅供参考！。

1、交投山海颂： 交投山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业费3.00 元/平米/月。

2、棋子湾壹号： 棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，生活配套有乌烈镇邮政储蓄(100米)农村信用社(300米)乌烈镇农贸市场(300米)。

3、棋子湾山海泉： 棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，

4、海南福源小区： 海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），医院配套有昌江县人民医院；

5、大观千舍： 大观千舍位于棋子湾旅游度假区听海路1号，

6、金水湾国际公馆： 金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，医院配套有昌江县人民医院、现代医院；

7、群升棋子湾： 群升棋子湾位于群升棋子湾，开发商是群升集团。

8、富昌财富港湾： 富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），医院配套有昌江黎族自治县石碌镇太坡卫生院（330米） 昌江现代医院（2.9公里）；

9、希望·棋子湾： 希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，楼盘特点，希望棋子湾主要打造宜居休闲度假为主题的社区，希望·棋子湾紧邻西部海岸线，位于海南省昌江黎族自治县昌化镇广德路，达到西部高铁和高速较方便，社区占地4000亩，建设用地1000亩，园林绿化和社区配套占3000亩，设有私家海滩，礁石浴场，帐篷酒店，海上餐厅，林中露营地，业主会所及时尚小镇商业街等，集观海、亲海、近海、玩海的旅游度假胜地，有中国美丽夕阳海滩的美誉。。

10、昌江福源小区： 昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，容积率2.40。

碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南群升棋子湾买房，以满足他们度假养老的需求。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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