摘要：海南购房预算：买金石海岸到底需准备多少钱？自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在海南海口购房，那么，金石海岸购房怎么样贷款？海南海口可否贷款购房，金石海岸异地全款买房指南！...
海南购房预算：买金石海岸到底需准备多少钱？海口素来有“天然大温室“的美称，金石海岸长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。那么，金石海岸购房如何贷款？海口市可否贷款购房，金石海岸异地全款买房指南！金石海岸位于海口市滨海大道158号，下面是海口金石海岸怎样买房划算的详细攻略。。。
一、金石海岸贷款买房需要哪些条件？
金石海岸位于海口市滨海大道158号，开发商是海南金石touzi有限公司，物业公司是金石集团金石精诚物业，物业费4.8平元/平米/月。产权年限：70年，绿化率62%，容积率0.35，楼盘规划面积80666.6平米。金石海岸房价：1980万套起元/平方米，关于金石海岸首付多少钱可以来电咨询：18089824307（海南陈霞）
1、有海南户籍的购房贷款按揭：金石海岸异地购房怎样贷款？具体咨询18089824307（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
二、金石海岸可不可以贷款购房？
金石海岸购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买金石海岸到底需准备多少钱？金石海岸怎么买房醉划算？金石海岸异地买房怎样贷款？
1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，金石海岸异地买房子怎么样贷款？具体咨询18089824307（海南陈霞）。
2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上金石海岸的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。
3、一般需提交的资料：已经支付金石海岸全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。
6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。
三、海南海口市买房优势
金石海岸交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，金石海岸人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，金石海岸水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在海南海口购房，
1、金石海岸买房生态养老：金石海岸除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南金石海岸，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在金石海岸有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。金石海岸有大量二三十万的小户型在售，金石海岸买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南金石海岸购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。
2、金石海岸买房旅游度假：根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。
3、金石海岸买房touzi生纸：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在金石海岸买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南金石海岸的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。
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