海南海口海岸赛拉维买房一般什么时候交房？

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一、海岸赛拉维概述

海岸赛拉维买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。海岸赛拉维交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟海岸赛拉维新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含海岸赛拉维房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。海岸赛拉维交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、海岸赛拉维楼盘详情：海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，开发商是海南新海林场建设开发有限公司，物业公司是戴德梁行物业顾问，物业费1.98元/平米/月。产权年限：70年，绿化率37.09%，容积率2.50，楼盘规划面积63561平米。

2、海岸赛拉维楼盘配套：周边商场有罗牛山超市1.1公里金芒果超市1.5公里金楚园超市2公里永万恒超市2.4公里兴海超市2.6公里昌盛源超市2.6公里，周边医院有海南省人民医院15公里海口市医院分院13公里海口市肿瘤医院1公里，生活配套有七星级千禧酒店1公里金色阳光泰得温泉度假酒店3公里香格里拉酒店3公里新国宾馆7公里中国银行2公里娱乐配套有西海岸体育休闲广场478米西秀海滩公园684米美视高尔夫花园1公里假日海岸水世界1.6公里餐饮有等公共配套。

3、海岸赛拉维楼盘优势：如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在海岸赛拉维买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。

二、海岸赛拉维交房时间

无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南海岸赛拉维房产仍会是一个持续上升的阶段。在购买海岸赛拉维期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、海岸赛拉维醉早交房时间：2012-12-30

2、交房面积：海岸赛拉维交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。海岸赛拉维房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。海岸赛拉维房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、海岸赛拉维交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为海岸赛拉维房屋的质量问题与海岸赛拉维房屋的建筑面积问题。

第一、海岸赛拉维房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、海岸赛拉维房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、海岸赛拉维房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、海岸赛拉维交房流程是什么？

“海岸赛拉维交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．海岸赛拉维新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．海岸赛拉维新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注海岸赛拉维面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．海岸赛拉维业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对海岸赛拉维新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳海岸赛拉维新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．海岸赛拉维业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．海岸赛拉维业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，海岸赛拉维新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、海岸赛拉维周边什么楼盘还可以买？

海口楼盘有没有touzi价纸？海岸赛拉维周边什么楼盘生纸快，海口房子会生纸吗？众人皆知，海南海口是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南海口过冬，海口光旖旎，海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房产生纸快，仅供参考！。

1、万瑞尚成： 楼盘地址：海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米）。

2、上城名都： 上城名都位于海口市龙昆南路133号，

3、海口天鹅湖： 海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），

4、滨江芙蓉： 滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路，物业公司是。

5、阳光百和： 阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，绿化率40.6%。

6、琥珀悠澜： 琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，周边商场有百佳超市 (810米)国兴大润发超市 (2公里)百佳超市 (1公里)旺福超市 (2公里)。

7、申鑫国际广场： 申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，物业费1.20元/平米/月。

8、碧桂园滨海国际： 碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）。

9、金龙大观： 金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），楼盘特点，泳池、架空层泛会所、空中花园等。

10、蓝岛康城： 蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，

全国各地的新海岸赛拉维人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新海岸赛拉维人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。海岸赛拉维是旅居养老地产为主，年底也是海岸赛拉维的买房旺季。所以海南海岸赛拉维房价上涨是意料之中的事情。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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