“候鸟”在佳源金月湾买房条件是什么？东方买房条件解读！

摘要：“候鸟”在佳源金月湾买房条件是什么？东方买房条件解读！佳源金月湾房子限购吗？东方买房资格权威讲解~别总是问海南东方房价多少了，先看看海南东方市限购政策，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，下面是东方佳源金月湾买房条件的详细介绍。。。...

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“候鸟”在佳源金月湾买房条件是什么？东方买房条件解读！东方素来有“天然大温室“的美称，佳源金月湾长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。东方买房资格权威讲解~海南东方XG政策，“候鸟”在佳源金月湾买房条件是什么，“候鸟”老人在佳源金月湾买房XG吗？“候鸟”老人在东方买房XG吗

一、佳源金月湾买房条件解读！

1、佳源金月湾周边配套：周边商场有桥镇市场、家家乐超市、鹏程超市、购物街，周边学校有 板桥中学、板桥小学，生活配套有 尖峰岭国家森林公园、中沙瀑布、鱼鳞州风景区，等公共配套。

2、佳源金月湾生纸空间：在佳源金月湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，佳源金月湾的土地越来越少，当佳源金月湾新房开发到一定的规模后，佳源金月湾的房子会越来越纸钱，佳源金月湾新房越来越稀缺。佳源金月湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，佳源金月湾未来是绝不愁生纸出手的。

3、佳源金月湾买房条件解读！非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、东方市XG政策

东方的房子不是你想买就能买的！为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市XG政策，凡是出现房价异动，XG的大锤立刻毫不留情的往下砸。海南全域XG，东方房子未来比金子纸钱，东方便是如此，东方房价普遍上涨了不少，东方的XG也随之而来。

1、因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次XG对非海南户籍居民的影响并不是很大，既然东方买房的外地人这么多，自然对于外籍人员的XG政策也会刺激到海南东方房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房。在当下整个房产市场XG、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、东方XG就是为了防止房价大涨，打击炒房客。东方房价暴跌基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气。东方房价短时间一定是压制的，长期来看，东方房价还是以平稳上涨趋势。随着东方公共配套的日益增长，东方未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了东方房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为东方买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

3、海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着东方未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好东方，准备在东方发展的，而这些人来东方后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南东方的房产有没有生纸空间？在当下整个房产市场XG、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

4、XG房产：商品住宅（普通住宅，高档住宅，低层住宅，酒店式公寓），产权式酒店客房，符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

5、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

三、2020东方购房解读

佳源金月湾新房生纸快吗？目前政策面上对于海南岛发展的扶持力度不错，反映到房价上就是海南目前的房价在稳中带涨，这还是在“限价令”压制下的海南东方房价，目前很多开发商的拿地成本都很高，打个比方：拿地楼面价12000/㎡，让你按照17300/㎡卖你愿意吗？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲>2020佳源金月湾买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：东方市环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，东方楼盘列表，佳源金月湾楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。佳源金月湾楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089824307陈霞）完成购房计划。

2020东方买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。海南东方的房产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

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