楼厦澜江月开发商靠谱吗？看看海南临高北方人如何评价~

摘要：楼厦澜江月开发商靠谱吗？看看海南临高北方人如何评价~在海南临高买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，怎样分辩楼厦澜江月开发商的实力？我们先来看看海南业主是怎样评价的。...

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楼厦澜江月开发商靠谱吗？看看海南临高北方人如何评价~海南临高度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。怎么样辨认楼厦澜江月开发商的实力？我们先来看看海南临高业主是如何评论的。

一、楼厦澜江月开发商怎样？

楼厦澜江月买房的时候，除了挑房子，还得看楼厦澜江月开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，临高买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下楼厦澜江月开发商资料~~

1、海南楼厦澜江月楼盘详情：楼厦澜江月位于临高县市政大道（滨江公园对面），开发商是海南楼厦实业有限公司，物业公司是海南涌金物业有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35.7%，容积率2.48，楼盘规划面积41333平米，建筑面积102811平米，总栋数12栋栋，规划户数1368户

2、楼厦澜江月开发商信息：楼厦澜江月开发商是海南楼厦实业有限公司，楼厦澜江月物业公司是海南涌金物业有限公司。

3、楼厦澜江月开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看楼厦澜江月物业费，楼厦澜江月物业费1.5元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、楼厦澜江月开发商可靠吗？

海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，楼厦澜江月房价在未来几年是非涨不可，那么，楼厦澜江月开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

楼厦澜江月楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了楼厦澜江月，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于楼厦澜江月开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：楼厦澜江月楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，楼厦澜江月的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089824307陈经理）：>实地考察不仅是指去楼厦澜江月售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过楼厦澜江月建筑面积大小、规划布局、景观绿化、楼厦澜江月配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

如何辨认楼厦澜江月开发商的实力？楼厦澜江月开发商资质往往与楼厦澜江月开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、为何楼厦澜江月房价天天涨

海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;临高四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。

1、海南临高县房地产，为何楼厦澜江月房价涨这么多？临高的房产概念就是养老房。未来楼厦澜江月房价涨幅肯定比2020年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是纸得touzi的地方，楼厦澜江月依然是醉适合买房养老度假的地方。所以临高的房价肯定还会继续上涨。

2、海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在楼厦澜江月买房的。而且楼厦澜江月短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。楼厦澜江月新房到底能不能生纸？临高的土地越来越少，当临高新房开发到一定的规模后，楼厦澜江月的房子会越来越纸钱，楼厦澜江月新房越来越稀缺。

3、现在临高县房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！在严格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是价格仍在坚挺，不过涨幅可控，呈稳定上行之势。在重重利好政策的驱动下，临高县房价能表现得这般维稳已是难得。海南楼厦澜江月房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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