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海南白沙限购,鹭湖国际养生度假区买房需要满足什么条件?

编辑:臻房小潘日期:2020-03-05 16:33:52 浏览量(
鹭湖国际养生度假区
项目均价:14000元/㎡(价格有效期限:2020-05-30至2020-06-13) 售 楼 处:400-0030-998(转286) 楼盘地址:七坊镇南洋湖风景区

摘要:海南白沙限购,鹭湖国际养生度假区买房需要满足什么条件?北方人如何在鹭湖国际养生度假区买房?如今,外地人有钱不一定能买得到白沙房子!先来了解最新鹭湖国际养生度假区限购政策!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。...

海南白沙限购,鹭湖国际养生度假区买房需要满足什么条件?鹭湖国际养生度假区买房资格解读。。。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在白沙都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。海南白沙购房资格解析,鹭湖国际养生度假区购房政策分析!外地人如何在鹭湖国际养生度假区买房?如今,“候鸟”有钱不一定能买得到海南白沙房子!先来了解最新鹭湖国际养生度假区限购政策!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

一、白沙限购政策

2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的限购政策:在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

海南全域限购政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、白沙买房条件:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在白沙购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"白沙房产价值被低估,白沙房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

白沙限购政策
海南限购地图

外来人口想要在海南白沙购买房子,需要满足的条件比以前严格了很多。第一,在海南居住时间超过3年以上,在海南本地缴纳社保超过2年,中间没有出现过断交的现象,第二,有稳定的经济收入和工作,现在从事的工作超过1年以上,第三,年龄已满18周岁,只要满足这些条件,就可以在海南购买房子了,不过只可以购买一套房产。

二、鹭湖国际养生度假区买房资格:

鹭湖国际养生度假区地址在七坊镇南洋湖风景区,开发商是海南中合置地房地产开发有限公司,物业公司是海南中合麦田物业服务有限公司,物业费1.8元/平米/月。产权年限:70年,绿化率60%,容积率1.39,楼盘规划面积215333平米,海口取消限价,三亚放宽限购,鹭湖国际养生度假区限制了住宅供应,“候鸟”还能在鹭湖国际养生度假区买房吗?鹭湖国际养生度假区买房条件是什么?

鹭湖国际养生度假区买房条件

鹭湖国际养生度假区限购,如何买房,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

1、鹭湖国际养生度假区买房条件:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2、鹭湖国际养生度假区养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,鹭湖国际养生度假区养老人群的需求增多:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展,海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。如果能让父母安居海南鹭湖国际养生度假区养老,则是一个绝佳的选择。

3、鹭湖国际养生度假区升值潜力:在鹭湖国际养生度假区买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来鹭湖国际养生度假区买房定居。

4、未来鹭湖国际养生度假区房价:未来鹭湖国际养生度假区房价不会出现大跌大涨,估计下一轮的调控手段不会太远,海南鹭湖国际养生度假区房价有小范围的上涨,但是有相关部门的管控,肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友,可以在这个时候落户海南,购房。而这样的取消落户要求,吸引很多外地朋友来到海南购房,必将让现在鹭湖国际养生度假区房价有小幅度的增长。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。对于后期房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。

三、为何鹭湖国际养生度假区房价还会涨

如果白沙买房是为了居住,或者到海南有一个落脚之地,或准备将来在海南长久居住,当然是庆幸的。不管白沙未来的房价走势如何,能够在今天这样的大好环境下,有一两套海南的房子,让自己生活在海南这样既美丽,又有前途的地方,除了庆幸,还能找到什么更好的理由呢。

鹭湖国际养生度假区房价

1、海南房子,为何鹭湖国际养生度假区房价还会涨?白沙的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了鹭湖国际养生度假区房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。鹭湖国际养生度假区地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以白沙的房价肯定还会继续上涨。

2、丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨,如今海南房价均价已经高达两万左右一平米,针对鹭湖国际养生度假区房价的不合理上涨,当地也出台了多项调控措施,但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境,以及美丽的旅游风貌,让越来越多的人口涌进来,鹭湖国际养生度假区房价自然会越来越高。鹭湖国际养生度假区房子到底能不能升值?白沙的土地越来越少,当白沙新房开发到一定的规模后,鹭湖国际养生度假区的房子会越来越值钱,鹭湖国际养生度假区新房越来越稀缺。

3、现在白沙房地产市场还十分火爆,抢房买房的人还很多,这个与海南省天然独特的地理位置有关!因为我国只有一个海南省,再也找不出第二个海南!在严格的限购之下,海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行,但是价格仍在坚挺,不过涨幅可控,呈稳定上行之势。在重重利好政策的驱动下,白沙房价能表现得这般维稳已是难得。海南鹭湖国际养生度假区房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

小陈结语:夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵,让白沙成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人新的生活方式。 海南鹭湖国际养生度假区限购政策越来越细化,鹭湖国际养生度假区购房政策越来越严格。鹭湖国际养生度假区购房政策,供大家参考。。。

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