摘要：海南文昌买房后悔，后悔观澜湾户型不会选！观澜湾买房不被忽悠得会看户型！2020海南文昌，观澜湾什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于观澜湾户型图了解不多，如何才能够选择观澜湾的好户型呢？小编给你详细的介绍。...
海南文昌买房后悔，后悔观澜湾户型不会选！在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南文昌买房子没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过海南观澜湾房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…观澜湾买房不被忽悠得会看户型！2020海南文昌，观澜湾什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于观澜湾户型图了解不多，如何才能够选择观澜湾的好户型呢？小编给你详细的介绍。
一、观澜湾楼盘详情
由于文昌房地产政策调控，从今年4月至8月，文昌房价涨跌交替，文昌房价一直处于涨势明显局面。观澜湾什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于观澜湾户型图了解不多，如何才能够选择观澜湾的好户型呢？我们先来了解观澜湾楼盘详情：
观澜湾团购热线：18089824307（陈经理）
1、观澜湾楼盘地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）
2、观澜湾楼盘简介：观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），开发商是文昌吉方实业有限公司，物业公司是三亚丽景海湾酒店管理有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率35%，容积率2.35，楼盘规划面积13320平方米。
3、观澜湾楼盘配套：周边商场有千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (42米)新天地超市 (2.2公里)，周边医院有医院：文昌中医院 清澜卫生院，生活配套有邮局：文昌市邮政局娱乐配套有石头公园 (32.9公里)铜鼓岭 (35.1公里)椰子大观园 (3.5公里)八门湾红树林 (12.8公里)餐饮有等公共配套。
二、观澜湾户型图怎么看？
很多人并不懂得如何看观澜湾户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看观澜湾户型图呢？怎么挑选观澜湾好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于观澜湾小户型，总价低，生纸快，使用方便。
观澜湾户型图 - 1室2厅1卫
观澜湾户型分析：1室2厅1卫，69.65㎡。该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。那么，观澜湾户型图到底怎么看呢？怎么挑选观澜湾好户型？
1、看朝向：朝向好坐北朝南，观澜湾购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。
2、看采光：采光要看楼体结构，观澜湾买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，观澜湾户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在观澜湾买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、为何观澜湾房价涨这么多
大家都说文昌的基础配套不齐全，不具有touzi价纸。现在海南政府的规划就是慢慢让配套从无到有，从有到更好的过程。要是等到什么都有了，估计到时候自己又只能当接盘侠了。
1、文昌新房，为什么观澜湾房价涨这么多？文昌的房产概念就是养老房。海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，观澜湾房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待观澜湾房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。所以文昌的房价肯定还会继续上涨。
2、丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对观澜湾房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，观澜湾房价自然会越来越高。观澜湾房子生纸潜力怎么样？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，观澜湾的房子会越来越纸钱，观澜湾新房越来越稀缺。
3、观澜湾房价稳定，不会大涨，更不会大跌，市场更加理性，小城安宁清净，适合养老养生，海南观澜湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
小编结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。观澜湾户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。观澜湾户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。
