摘要：海南实行全域限购政策，外地人有钱不一定能买得到海口市房子！但是龙昆悦城商铺不限购，2018龙昆悦城商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...
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龙昆悦城商铺 龙昆悦城商铺公寓多少钱？北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。海南实行全域XG政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子！但是龙昆悦城商铺纸得买，2018龙昆悦城商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。
龙昆悦城楼盘位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），绿化率35%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子！但是龙昆悦城商铺纸得买，2018龙昆悦城商铺touzi建议！。
一、龙昆悦城概述
龙昆悦城房价：18500元/平方米
龙昆悦城售楼处：400-654-6680（转1645）
龙昆悦城楼盘地址：海口市龙昆南路96号（大润发南100米）
1、龙昆悦城楼盘配套
【生活配套】：龙昆南生鲜市场(460米)培龙农贸市场(1.8公里)建设银行(40米)邮政储蓄银行(370米)
【娱乐配套】：新魅力酒吧量贩KTV(340米)UK派对唱吧量贩式KTV(940米)中影影城(2.5公里)万达影城(3.1公里)
【餐饮配套】：高第街56号餐厅(90米)匠子烤鱼(140米)龙泉人椰子鸡汤(150米)餐谋天下(80米)
【购物配套】：大润发超市(龙昆南店)(210米)苏宁易购(龙昆南店)(150米)家乐福(红城湖店)(950米)派乐鲜生鲜超市(170米)
【医院配套】：海南省妇幼保健院(340米)海南省第五人民医院(930米)187中心医院(1.5公里)海口市中医医院(1.7公里)
龙昆悦城团购热线：18089824307（陈经理）
2、海口房产优势：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。
陈霞提醒：龙昆悦城商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将龙昆悦城商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，海口市民在购买龙昆悦城商铺时应格外注意。
二、龙昆悦城什么样的商铺能买卖？
1、龙昆悦城房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、龙昆悦城房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、龙昆悦城房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、龙昆悦城商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。
三、龙昆悦城买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意龙昆悦城公用分摊面积。
一般情况下，龙昆悦城商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意龙昆悦城返租承诺。
龙昆悦城返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意龙昆悦城贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买龙昆悦城铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意龙昆悦城内、外销商铺未并轨。
龙昆悦城商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、龙昆悦城买房条件：龙昆悦城商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在龙昆悦城买房吗？龙昆悦城买房条件是什么？
龙昆悦城买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除龙昆悦城买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。
小陈结语：海南海口的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海口买房度假的原因之一。在海口买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089824307进行咨询。2018北方人有钱不一定能买得到海口市房子！但是龙昆悦城商铺纸得买，2018龙昆悦城商铺touzi建议！龙昆悦城商铺买卖条件，供大家参考。。。
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